La société de gestion Primonial REIM vient d’annoncer la baisse du délai de jouissance de ses 4 SCPI de rendement : Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce et Primofamily. Il indique à partir de quelle période, les épargnants peuvent prétendre à percevoir leurs premiers dividendes. Auparavant établi à une période de 3 à 5 mois, celui-ci est désormais fixé à 1 mois. Comme indiqué dans le communiqué, la modification du délai de jouissance est entrée en vigueur depuis le 1er décembre 2023. Ainsi, les nouveaux associés de ces SCPI pourront prétendre à percevoir leurs premiers dividendes dès le mois suivant la souscription.
Créée en 2011, la société de gestion est une filiale de Primonial, le premier groupe indépendant en gestion de patrimoine. Actuellement, Primonial REIM détient un portefeuille immobilier de 42 milliards d’euros d’encours sous gestion. Ses véhicules de placement font d’ailleurs partie du classement des meilleures SCPI 2023 . Le Taux de Distribution (TD) n’est pas le seul indicateur à prendre en compte avant d’ investir en SCPI. Les épargnants ont la possibilité de réaliser un comparatif SCPI au préalable afin de choisir les véhicules d’investissements les plus adaptés à leurs objectifs de financement.
Primonial REIM : les raisons de cette modification
Pour renforcer leur attractivité, les SCPI ont mis en place des dispositifs tels que la diminution du délai de jouissance. Cette modification a pour objectif de dynamiser la collecte de véhicules d’investissement. Lorsque la moyenne des véhicules d’investissement affiche des délais de jouissance de 4 à 5 mois, les SCPI de Primonial REIM se distinguent et deviennent attrayantes auprès des investisseurs.
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Les SCPI de bureaux sont les plus touchées
Face à la crise inflationniste, certaines SCPI spécialisées dans les bureaux ont baissé leur prix de souscription. En effet, certains locataires ont transformé leur mode de travail en privilégiant le télétravail, diminuant par conséquent la demande locative. Ainsi, la valeur des actifs de bureaux s’est vu impactée négativement.
Quant aux SCPI de commerces, les enseignes se sont montrées robustes et répondent à la demande des utilisateurs. Par ailleurs, les SCPI diversifiées ont également fait preuve d’une certaine résilience face au contexte actuel, permettant ainsi de diluer le risque locatif.
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