Renforcement de la confiance des investisseurs dans la SCPI Pierval Santé en 2022
La SCPI Pierval Santé a maintenu sa place dominante dans le secteur de l'immobilier de santé en 2022, malgré une légère baisse de collecte par rapport à l'année précédente. Ses investisseurs ont démontré une confiance continue, avec une collecte brute s'élevant à 660 M€, comparativement à 780 M€ en 2021 et 505 M€ en 2020. Même avec une diminution de 15%, cette collecte significative renforce la position de Pierval Santé en tant que deuxième SCPI la plus active parmi les 225 disponibles sur le marché. Cela souligne le vif intérêt des investisseurs pour l'immobilier de santé et pour la stratégie unique mise en œuvre par Pierval Santé et sa société de gestion, Euryale. Cette tendance croissante confirme également la prise de conscience des investisseurs du besoin urgent d'investir dans l'infrastructure de la santé.
Expansion audacieuse et diversification du portefeuille de la SCPI Pierval Santé en 2022
En utilisant de manière judicieuse la collecte d'épargne de 2022, Pierval Santé a mis en œuvre un programme d'acquisitions ambitieux, d'une valeur de près de 668 M€. Cette initiative a porté sur l'acquisition de 47 actifs stratégiquement situés en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Espagne et en Italie. Ces acquisitions ont généré des revenus locatifs sécurisés par des baux à long terme, augmentant ainsi la rentabilité. L'année 2022 a vu le patrimoine de la SCPI s’accroître de 33%, atteignant une valeur vénale de 2 525 M€ à fin 2022. Le portefeuille de la SCPI Pierval Santé, constitué de 229 actifs couvrant près de 1.014.057 m², bénéficie d'une mutualisation des risques grâce à une diversification sectorielle et géographique.
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Fondamentaux robustes et avenir prometteur pour la SCPI Pierval Santé
Pierval Santé a continué à afficher des performances solides en 2022. Avec un taux d'occupation moyen de 98,61% pour l'année, elle a généré un résultat de 105 260 202 €. Cela a permis de verser un dividende annuel de 9,39€ par part (net de fiscalité étrangère) aux associés titulaires de parts ayant pleine jouissance sur l’exercice 2022. Le taux de distribution, à 5,35%, est nettement supérieur à la moyenne des SCPI en 2022 qui s’élève à 4,53%. Pour l'année 2023, la SCPI Pierval Santé compte continuer son programme d'acquisition en France, en Europe et au Canada. Elle prévoit également d'investir dans des projets de construction neuve pour renforcer encore davantage la mutualisation des risques. En dépit des défis imposés par le conflit russo-ukrainien et les controverses autour des EHPAD, la SCPI Pierval Santé est en mesure de maintenir une position solide grâce à sa stratégie prudente et sa diversification.
