La SCPI PFO2 s’implante au Portugal
La société de gestion Perial AM s’est portée acquéreur d’un établissement touristique pour seniors pour le compte de sa SCPI emblématique PFO2. Cette résidence en cours de construction se situe au sud du Portugal, au sein d’une station balnéaire moderne nommée Vilamoura. Elle fait partie d’un grand projet d’urbanisation qui comporte à la fois des bâtiments résidentiels, des hébergements touristiques, des commerces et des actifs dédiés au loisir.
Cette acquisition d’un montant total de 47 M€ sera prête à accueillir son locataire au premier trimestre 2025. L’établissement sera en effet exploité par Domitys, un acteur spécialisé dans la gestion de résidences seniors depuis plus de 20 ans. Elle possède déjà plus de 190 établissements partout en France, en Belgique, en Italie et à l’Ile Maurice. La SCPI de bureaux PFO2 a conclu un bail ferme d’une durée de 15 ans avec la société Domitys. Cette signature s’inscrit dans un objectif de gérer 240 résidences et d’accueillir 30 000 seniors en 2025.
L'établissement affichera un positionnement premium et sera situé à proximité des centres d’intérêts de la station balnéaire. Il proposera une surface totale de 13 000 m², répartis sur 3 étages, composés de 159 appartements et 164 places de stationnement. Les locataires auront le choix entre des appartements allant du studio au T3 de plus de 100 m². Ils accèderont également à de nombreux services hôteliers adaptés à ses occupants et des espaces communs comme des piscines, une salle de sport, des bars, un restaurant et un rooftop.
PFO2 soutient la Silver Economie
Cette première acquisition portugaise pour Perial et sa SCPI de rendement PFO2 s’inscrit idéalement dans la stratégie d’investissement de cette dernière. Bien qu’elle soit majoritairement composée de bureaux, elle s’oriente de plus en plus vers des secteurs porteurs comme l’hôtellerie, le tourisme et la santé. La SCPI ISR soutient par la même occasion le développement d’infrastructures dédiées aux seniors directement liés à la Silver Economie. Cette acquisition répond en effet à un besoin réel du territoire. L’accompagnement de Domitys, un acteur de référence dans ce secteur, assure la réussite de ce projet.
Pour rappel, la SCPI PFO2 capitalise 2,8 milliards d’euros au 3ème trimestre 2022 et se projette sur un taux de distribution potentiel 2022 compris entre 4,3% et 4,55%. Il s’agit d’un véhicule reconnu pour sa forte dilution du risque. Il est possible d’investir dans cette SCPI à partir de 5 880€, soit 30 parts à 196€ chacune.
Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.
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