Contexte économique européen et impact sur l'investissement immobilier

Dans un paysage financier européen turbulent, l'investissement immobilier a ressenti les effets des hausses consécutives des taux d'intérêt et de la nécessité de reconstruire une prime de risque immobilière adéquate. En 2023, le volume d'investissement immobilier en Europe a chuté de 51% par rapport à l'année précédente. Cette baisse significative montre un écart important entre les prix attendus par les vendeurs et ceux offerts par les acquéreurs. Ce nouvel environnement de marché a également conduit à un ajustement rapide des évaluations immobilières pour toutes les classes d'actifs à travers la zone euro.

Performance spécifique de la SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe, ciblant principalement le secteur de la santé, a démontré une résilience remarquable. En 2023, ce secteur a atteint un volume de transactions équivalent à celui de 2017, avec 6 milliards d'euros investis, représentant une baisse de 44% par rapport à 2022. Cependant, la volatilité des taux de rendement d'acquisition dans ce secteur a été moindre comparée à d'autres types d'actifs immobiliers. Par exemple, en Allemagne, le rendement des établissements de santé a augmenté de 80 points de base, atteignant 5,2% fin 2023. Parallèlement, le secteur de l'hôtellerie a connu une croissance dynamique avec une augmentation du RevPar de plus de 18% en Europe.

Stratégies et résultats financiers de PF Hospitalité Europe

En 2023, la SCPI diversifiée PF Hospitalité Europe, qui fait partie des meilleures SCPI 2024, a continué à développer son portefeuille avec l'acquisition de trois propriétés de santé en Allemagne, caractérisées par d'excellentes spécifications immobilières et des baux longs, renforçant ainsi les fondamentaux locatifs du fonds. Conformément à une demande de l'AMF, La société de gestion Perial Asset Management a procédé à une évaluation exceptionnelle de ses actifs immobiliers au 30 juin 2023, ce qui a influencé la baisse du prix de la part de PF Hospitalité Europe à 181 € en septembre 2023. Malgré une révision à la baisse des évaluations immobilières en 2023, cela n'a pas remis en cause les fondamentaux de l'immobilier et a permis de reconstruire une prime de risque satisfaisante. Tout au long de l'année, la SCPI a démontré une robustesse, soutenue par l'obtention du label ISR fin 2023, soulignant son engagement envers des objectifs sociaux et la mesure du bien-être des occupants.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI PF Hospitalite Europe en 2023 ?

Impact des conditions économiques sur l'investissement immobilier : L'investissement immobilier en Europe a considérablement diminué en 2023, avec une baisse de 51% par rapport à 2022, principalement due aux hausses des taux d'intérêt et à la nécessité de reconstituer une prime de risque immobilière adéquate.
Résilience du secteur de la santé : La SCPI européenne PF Hospitalité Europe, spécialisée dans le secteur de la santé, a prouvé sa résilience en maintenant un niveau de transactions élevé et en démontrant une volatilité moindre des taux de rendement, notamment avec une performance notable en Allemagne.
Stratégies de développement et résultats financiers de PF Hospitalité Europe : En 2023, la SCPI a continué à renforcer son portefeuille avec des acquisitions stratégiques et a subi une évaluation exceptionnelle de son patrimoine immobilier, influençant le prix de la part. Malgré un ajustement des valorisations, les fondamentaux de l'immobilier restent solides et la SCPI a obtenu le label ISR, renforçant son engagement envers des objectifs sociaux.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI PF Hospitalite Europe.