Un investissement stratégique en territoires tendus pour la SCPI Patrimmo Croissance Impact
La SCPI Patrimmo Croissance Impact se distingue par sa stratégie d'investissement axée sur la constitution d'un patrimoine immobilier principalement résidentiel. Son approche repose sur l'acquisition de la nue-propriété d'actifs démembrés, situés dans des zones où la demande de logements excède largement l'offre, autrement dit, dans des territoires en tension foncière. Cette stratégie vise à capter le potentiel, bien que non garanti, de croissance des valeurs immobilières dans ces régions.
Le marché immobilier résidentiel connaît actuellement des perturbations dues au niveau élevé des taux de crédit, ce qui fragilise les prix. Toutefois, cette SCPI bénéficie d'une performance naturelle issue du remembrement progressif de ses actifs, permettant de contrebalancer cette fragilité. C'est ainsi que sa société de gestion Praemia REIM France a décidé de maintenir le prix de souscription de la part à 733,35€ au 30 juin 2024, inchangé depuis le trimestre précédent.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Une capitalisation stable pour la SCPI Patrimmo Croissance Impact
Au deuxième trimestre 2024, la capitalisation de Patrimmo Croissance Impact s'est stabilisée à 205,5 millions d'euros, un signe de résilience dans un contexte économique marqué par des incertitudes. Le portefeuille de la SCPI est composé de 64 actifs totalisant une surface globale de 34.674 m². Ces biens immobiliers, majoritairement des immeubles résidentiels renforce le positionnement de la SCPI sur un marché où la demande de logement est importante. En termes de répartition géographique, 36,7% des actifs sont situés en région parisienne, 32,8% à Paris, et 27,8% dans les régions. Cette diversification géographique permet de limiter les risques et d'optimiser les opportunités de valorisation du portefeuille. Sa stratégie d'investir dans des actifs dans le but de réaliser des plus-values, ne lui permet pas de faire partie des meilleures SCPI 2024.
Un investissement durable dans un marché fragilisé
Malgré un marché immobilier fragilisé par la hausse des taux d'intérêt, la SCPI résidentielle continue d'afficher une solidité remarquable. Le choix de se concentrer sur des immeubles à usage d'habitations, situés dans des zones à forte tension foncière est une stratégie payante, permettant de capter une partie du potentiel de croissance des valeurs immobilières. Ce positionnement, associé à une gestion prudente, explique la stabilité du prix de souscription et la résilience de la capitalisation.
En l'absence d'acquisitions ou de cessions au cours des trois derniers mois, Patrimmo Croissance a su maintenir un équilibre dans son portefeuille, garantissant ainsi une gestion optimale des actifs immobiliers. Le nombre d'associés s'élève à 1.864, un chiffre en légère augmentation, témoignant de l'intérêt soutenu des investisseurs pour ce produit d'épargne.
Avec une stratégie d'investissement bien définie et une gestion rigoureuse, la SCPI représente une opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans un marché résidentiel en pleine mutation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Patrimmo Croissance.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
