Revalorisation du prix de part en 2023 de la SCPI Novapierre Résidentiel

L'année 2023 a été marquée par une revalorisation significative du prix de part de la SCPI Novapierre Résidentiel. Passant de 1 622 euros à 1 664 euros le 1er juin 2023, soit une augmentation de 2,59%, ce nouveau prix a été maintenu en décembre 2023. Cette stabilité est le résultat d'une campagne de valorisation menée par des experts indépendants sur l'ensemble du portefeuille. Cependant, l'expertise récente a révélé une légère baisse de la valeur du patrimoine de la SCPI Résidentiel (-2% à périmètre courant), en raison du contexte économique perturbé et du resserrement monétaire limitant la croissance économique française.

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Impact du marché immobilier et des taux d'intérêt en 2023

En 2023, la remontée des taux d'intérêt a significativement impacté le pouvoir d'achat des Français. En conséquence, l'investissement dans l'immobilier résidentiel a fortement reculé par rapport à l'année précédente (-52%), atteignant un volume total investi de 2,8 milliards d'euros. Le marché du résidentiel classique a particulièrement souffert (-62%), tandis que les actifs gérés ont montré une meilleure résilience (-16%). Malgré ces défis, une reprise progressive est anticipée pour 2024, soutenue par des mesures gouvernementales comme le renforcement du prêt à taux zéro et l'élargissement de la durée des crédits immobiliers en cas de travaux de rénovation.

Activités et perspectives de la SCPI Novapierre Résidentiel

Novapierre Résidentiel, qui ne fait pas partie des meilleures SCPI 2024, continue d'opérer dans un environnement économique incertain, en mettant en œuvre son plan d'arbitrage pour offrir de la liquidité aux investisseurs souhaitant se retirer via le fonds de remboursement. En 2023, deux cessions ont été réalisées à Paris et Montrouge, totalisant 720 000 euros. De plus, la SCPI veille au bon déroulement des ventes en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) signées ces dernières années, avec des livraisons importantes comme celle de la VEFA Carlos Fuentes dans le 14ᵉ arrondissement de Paris et la VEFA 120 Clignancourt dans le 18ᵉ arrondissement début 2024. La SCPI de Paref Gestion poursuit également les travaux de rénovation énergétique sur son patrimoine existant, en ligne avec sa stratégie d'amélioration des performances énergétiques. En 2024, pour améliorer la liquidité, des modifications statutaires seront proposées lors d'une assemblée générale mixte.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Novapierre Résidentiel en 2023 ?

Revalorisation du prix de part en 2023 : La SCPI Novapierre Résidentiel a vu son prix de part augmenter de 2,59%, passant de 1 622 euros à 1 664 euros, malgré une légère baisse de la valeur de son patrimoine en raison du contexte économique perturbé.
Impact du marché immobilier et des taux d'intérêt : En 2023, l'investissement dans l'immobilier résidentiel en France a fortement reculé (-52%) en raison de la remontée des taux d'intérêt et de la diminution du pouvoir d'achat des Français, bien que des mesures gouvernementales soient prévues pour relancer le secteur en 2024.
Activités et perspectives de Novapierre Résidentiel : La SCPI a réalisé deux cessions importantes en 2023 et poursuit ses projets de VEFA tout en améliorant l'efficacité énergétique de son patrimoine. Des modifications statutaires seront proposées en 2024 pour favoriser la liquidité des parts.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Novapierre Résidentiel.