Tendances économiques en Allemagne: impacts sur la SCPI Novapierre Allemagne 2
La SCPI Novapierre Allemagne 2 et la société de gestion Paref gestion font face à la publication récente de la Bundesbank, les prévisions annoncent une clôture de l'année 2023 avec une contraction du PIB de -0,3%, suivie d'une hausse prévue à 1,2% en 2024 et 1,3% en 2025. Plusieurs facteurs, dont la baisse des prix de l'énergie et la détente des chaînes d'approvisionnement, soutiennent cette reprise. Par contre pour la SCPI européenne, l'inflation reste un sujet de préoccupation avec 6% attendus pour 2023, 3,1% en 2024 et 2,7% en 2025. La Banque Centrale Européenne semble vouloir maintenir sa trajectoire actuelle avec une hausse des taux directeurs.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 face à la situation immobilière
L'environnement économique n'a pas épargné le marché immobilier allemand qui a enregistré un semestre avec une chute significative des échanges, la plus basse depuis 2011. Malgré cette situation, certains segments du marché résistent mieux que d'autres. Notamment, le secteur du commerce qui a connu une baisse de -37% par rapport à 2022, avec les retail parks représentant 33% des volumes échangés. La SCPI commerces Novapierre Allemagne 2 tire son épingle du jeu dans ce contexte.
Avec un taux d'occupation financier de 98,7% et une durée moyenne des baux de 7 ans, ses performances sont remarquables. Elle continue également d'investir activement avec trois nouveaux actifs en phase de promesse pour T1 2023. En ce qui concerne la distribution, elle est en hausse avec 2,82 € net par part pour le T2 2023.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Novapierre Allemagne 2.
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