La SCPI Novapierre Allemagne 2 acquiert un retail park à un carrefour de la région de Rhénanie du Nord-Westphalie. Situé à mi-chemin entre Dortmund et Münster, l’actif bénéficie de l’afflux des 2 villes. Rénové en 2017, le local commercial illustre la stratégie d’investissement de la SCPI paneuropéenne. Grâce à l’expertise de la société de gestion Paref Gestion, la SCPI allemande saisit les opportunités d’investissement, sélectionnant des baux commerciaux de longues durée. Dans le cadre de cette acquisition le bâtiment est loué pour une durée de résiduelle (WALB) de 7,1 ans à un locataire de la grande distribution : Kaufland.
Lancée en 2019 la société de gestion Paref Gestion, la jeune SCPI de commerces Novapierre Allemagne 2 n’investit pas exclusivement en Allemagne, mais aussi aux Pays-Bas. Elle concentre ses acquisitions afin d'assurer un niveau élevé de WALB pour son portefeuille, bénéficiant d'une fiscalité souvent plus douce au-delà de France. En 2022, elle sert à ses associés un Taux de Distribution de 4,5%. Ce taux la place en bonne position dans le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu'ils peuvent réaliser un comparatif SCPI pour choisir le véhicule le plus adapté à leurs besoins.
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La SCPI Novapierre Allemagne 2 réalise un pas audacieux vers l’avenir
Comme précisé dans son communiqué, la SCPI Novapierre Allemagne 2 renforce sa présence sur le marché allemand. Le retail park récemment acquis est loué à 100% par Kaufland, une enseigne d'envergure dans la grande distribution alimentaire. Cela signifie un flux de revenus stable pour la SCPI Novapierre Allemagne 2. En témoigne, la présence continue du locataire sur ce site depuis 2003, promettant la viabilité et l’attractivité de cet emplacement.
Cette acquisition démontre l’expertise de la SCPI à identifier et investir dans des emplacements de choix. Accessibles en voiture et en transports en commun, le retail park est soutenu par la forte consommation allemande.
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La SCPi Novapierre Allemagne 2 développe une stratégie d’investissement atypique, visant les actifs de commerces
La SCPI Novapierre Allemagne 2 se distingue des SCPI allemagne par sa stratégie orientée vers les biens dédiés aux commerces. En 2022, elle affiche une capitalisation de près de 333 M€. La SCPI de rendement à capital variable augmente son prix de part à 260 euros en 2021. A noter que le montant minimum de souscription est de 2.600 euros, correspondant à 10 parts.
Il est d’ailleurs possible pour les épargnants souhaitant retrouver les points essentiels de la SCPI Novapierre Allemagne 2 de consulter l’avis SCPI.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Novapierre Allemagne 2 :
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