L’Allemagne, nouvelle étape clé pour NCap Continent
Au cours du trimestre, une première promesse d’acquisition a été signée à Hagen, près de Dortmund. Cette opération marque l’entrée de la SCPI NCap Continent gérée par la société de gestion Norma Capital sur l’un des marchés immobiliers les plus solides d’Europe. L’Allemagne se distingue par la stabilité de son environnement économique, la profondeur de son tissu urbain et industriel, ainsi que par des fondamentaux immobiliers robustes. L’objectif poursuivi consiste à s’inscrire dans ce cadre favorable tout en conservant les critères de sélection propres à la SCPI : qualité de l’emplacement, solidité des locataires et pertinence de l’usage immobilier.
Cette implantation allemande intervient dans une logique d’élargissement géographique maîtrisé. Cela confère d'ailleurs à la SCPI une place au sein du classement des meilleures SCPI. En complément des positions déjà établies, elle contribue à répartir l’exposition locative entre plusieurs pays et à limiter la dépendance à un seul cycle immobilier national. Elle offre également l’accès à des typologies d’actifs et à des bassins économiques complémentaires.
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Un portefeuille européen qui ne cesse d'évoluer
Par ailleurs, la présence de NCap Continent au Royaume-Uni continue de se consolider avec une acquisition réalisée à Londres, dans le secteur de Streatham. Cette opération porte à cinq le nombre d’actifs acquis en un an sur le territoire britannique. Le Royaume-Uni constitue un pôle stratégique, notamment grâce à la diversité de ses zones urbaines, à la liquidité de son marché et à la profondeur de sa demande locative.
En Espagne, le portefeuille atteint désormais dix actifs. Ce socle espagnol participe à stabiliser la composante européenne de la SCPI NCap Continent par une présence déjà significative et diversifiée. L’ensemble formé par l’Espagne, le Royaume-Uni et l’Allemagne permet une implantation progressive au cœur de l’Europe, consolidant la logique de mutualisation des risques et l’accès à des marchés aux trajectoires complémentaires.
Cette diversification résulte d’une stratégie claire et méthodique : avancer avec prudence, sélectionner avec exigence et construire un patrimoine résilient sur la durée. La capitalisation de la SCPI NCap Continent dépasse à ce jour 50 millions d’euros, tandis que le nombre d’associés atteint 1 612. Ces indicateurs traduisent une montée en puissance rapide, soutenue par une dynamique de collecte régulière et par l’intérêt croissant porté à cette SCPI récente.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI NCap Continent.
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