La SCPI Logipierre 3 : un investissement responsable face aux défis environnementaux
Logipierre 3, la SCPI spécialisée dans l'hôtellerie s'impose comme un acteur incontournable dans l'immobilier responsable, en réponse aux réglementations environnementales de plus en plus strictes concernant les émissions de carbone tout au long du cycle de vie des bâtiments. En effet, la SCPI gérée par Fiducial Gérance se hisse en haut du classement des meilleures SCPI 2024. Ces nouvelles normes incitent les investisseurs à privilégier la rénovation des immeubles existants plutôt que la construction de nouveaux bureaux. L'efficacité énergétique est désormais une obligation réglementaire majeure, imposant un reporting rigoureux des consommations d'énergie pour satisfaire les attentes des régulateurs, des locataires et des potentiels acquéreurs.
Dans ce contexte, la SCPI Logipierre 3 se positionne idéalement en intégrant pleinement cette dynamique. Elle adopte des stratégies d'investissement centrées sur la durabilité, en ciblant des actifs immobiliers rénovés et performants sur le plan énergétique. Ce choix s'inscrit dans une tendance globale où la modernisation des infrastructures existantes devient une priorité face aux enjeux climatiques actuels.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performance de la SCPI Logipierre 3 : un marché hôtelier en pleine croissance
Le premier semestre 2024 a été marqué par une forte progression des investissements dans le secteur hôtelier, atteignant 1,5 milliard d'euros, soit une augmentation de 36% par rapport à la même période en 2023. Le marché parisien, en particulier, a attiré une majorité d'investisseurs internationaux, profitant d'un contexte favorable avec l'organisation d'événements sportifs majeurs, dont les Jeux Olympiques de Paris 2024. Les établissements hôteliers de milieu de gamme, notamment les hôtels 3 et 4 étoiles, ont été les plus prisés, bénéficiant de solides performances soutenues par un regain d'activité touristique.
Les indicateurs du secteur hôtelier sont au beau fixe : les taux d'occupation, les prix moyens, ainsi que les revenus par chambre disponible (RevPAR) affichent tous des hausses significatives. La SCPI Logipierre 3 tire parti de cette dynamique positive pour consolider sa position sur le marché immobilier.
Les résultats du deuxième trimestre 2024 reflètent cette stratégie gagnante, avec une distribution de 15,00 € par part, en ligne avec les distributions de 2023. Par ailleurs, la SCPI continue de renforcer son Report à Nouveau (RAN), assurant ainsi une solidité financière durable. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) s'est maintenu à un niveau exceptionnel de 100%, soulignant la robustesse des exploitants hôteliers qui répondent à une demande croissante pour ce type d'actifs.
Ces performances témoignent de la résilience de la SCPI Logipierre 3 dans un contexte économique marqué par des incertitudes géopolitiques. Malgré ces défis, l'amélioration de l'environnement économique global, avec une croissance en redressement, un taux de chômage historiquement bas, et une inflation qui tend à se stabiliser autour de 2%, offre un cadre favorable aux investisseurs. La Banque Centrale Européenne, en amorçant une première baisse de ses taux directeurs de 25 points de base, soutient cette reprise économique, profitant ainsi indirectement aux secteurs immobiliers portés par la SCPI Logipierre 3.
La SCPI Logipierre 3 continue de se démarquer par une gestion proactive et une capacité à s'adapter aux nouvelles réalités du marché, tout en offrant à ses investisseurs une stabilité et des rendements attrayants dans un environnement complexe et en mutation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Logipierre 3.
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