Performance de la SCPI LF Opportunité Immo en 2023

En 2023, la SCPI LF Opportunité Immo a observé une baisse de la collecte nette, s'établissant à 8,9 millions d'euros, marquant un repli notable par rapport à l'année précédente. Ce phénomène est principalement attribué à l'augmentation subite des taux d'intérêt au premier semestre, qui a incité les investisseurs à adopter une position d'attente. Malgré ce contexte, la SCPI a maintenu son dynamisme en réalisant six acquisitions importantes pour un montant total dépassant 53 millions d'euros. Parmi ces investissements, le premier en Espagne à La Corogne est particulièrement notable, avec l'acquisition d'un entrepôt logistique de plus de 10.000 m², stratégiquement placé et loué à un géant du e-commerce sous un bail de dix ans.

L'année 2023 a également vu un ralentissement dans la politique de financement à effet de levier due à la hausse des taux d'intérêt, affectant directement les capacités d'investissement de la SCPI internationale LF Opportunité Immo. Pour s'adapter, la SCPI a lancé un plan d'arbitrage et a procédé à la vente de deux actifs pour un montant de 8,8 millions d'euros, générant une plus-value distribuable de 1,8 million d'euros. L'acquisition d'un autre actif en VEFA à La Sentinelle, un espace de 5.800 m² entièrement loué, témoigne de la capacité de la SCPI à renouveler son portefeuille et à sécuriser des revenus stables.

Perspectives et prévisions pour 2024

Malgré un environnement économique volatil, LF Opportunité Immo de La Francaise REM a réussi à maintenir des indicateurs immobiliers solides. Avec un taux d'occupation physique atteignant 97,1% et un taux d'occupation financier de 98%, la SCPI démontre une forte résilience. La valeur d'expertise de la SCPI a légèrement fléchi, mais les perspectives pour 2024 restent positives, avec des prévisions de distribution en légère hausse. La société de gestion s'engage à poursuivre l'effort pour maintenir une haute liquidité et planifie une diversification accrue du portefeuille d'investissements, visant à maximiser les opportunités du marché et réactiver l'effet de levier financier. Toutes ces performances permettent à la SCPI d'être dans le classement des meilleures SCPI.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI LF Opportunité Immo en 2023 ?

Réduction de la collecte en 2023 : La SCPI LF Opportunité Immo a enregistré une baisse de sa collecte nette à 8,9 millions d’euros en raison de la hausse des taux d'intérêt, entraînant une attitude attentiste chez les investisseurs malgré des acquisitions significatives.
Impact de la hausse des taux d'intérêt : Cette augmentation a affecté la stratégie de financement à effet de levier de la SCPI, conduisant à un plan d'arbitrage et la vente de deux actifs, tout en continuant d'investir judicieusement dans des actifs stratégiques.
Prévisions optimistes pour 2024 : Malgré un léger repli de la valeur d’expertise, la SCPI maintient des indicateurs de performance solides et planifie une diversification accrue de son portefeuille pour stimuler la collecte et l'effet de levier, avec une perspective de distribution en hausse.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI LF Opportunité Immo.