Les investissements de la SCPI LF Opportunité Immo en 2022
En 2022, la SCPI LF Opportunité Immo a connu une année florissante, attirant un grand nombre d'investisseurs recherchant diversification et stabilité. La collecte nette a atteint un sommet impressionnant de 52,5 millions d'euros, soit une augmentation notable de 75% par rapport à l'année précédente.
La SCPI a continué à investir activement au cours de l'année, réalisant deux acquisitions majeures pour un montant total de 29,5 millions d'euros. Les investissements étaient principalement axés sur des parcs d'activités de nouvelle génération, une tendance qui a porté ses fruits pour la SCPI. De plus, l'année a été marquée par l'investissement initial de la SCPI internationale sur le sol européen (hors France), avec l'acquisition d'un immeuble mixte situé à Nüremberg, en Allemagne. La stratégie proactive d'investissement de sa société de gestion La Francaise a permis d'investir la totalité de la collecte.
Amélioration de la situation locative de la SCPI LF Opportunité Immo
La hausse des taux d'intérêt survenue au cours de l'été 2022 a modéré l'approche de financement de la SCPI, qui lui permettait auparavant de bénéficier d'un effet de levier. En conséquence, le ratio d'engagement de la SCPI a légèrement diminué pour s'établir à 8,29% à la fin de l'année.
L'année 2022 a également été marquée par une amélioration significative de la situation locative de la SCPI. Grâce à la location de 25 000 m² d'espace supplémentaire, les indicateurs immobiliers de la SCPI ont enregistré une hausse appréciable. La qualité du patrimoine et sa pertinence par rapport aux attentes des locataires ont permis d'atteindre des taux d'occupation proches de 100%.
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Prévision de la performance de la SCPI LF Opportunité Immo pour 2023
En 2023, la SCPI LF Opportunité Immo prévoit de maintenir ses taux d'occupation à leur niveau actuel. Elle envisage également de poursuivre la diversification de son patrimoine grâce à un plan d'investissement ambitieux de 85 millions d'euros. La SCPI prévoit d'acquérir des locaux d'activités en Europe et des actifs logistique du dernier kilomètre. Enfin, elle réalisera ses premiers arbitrages pour environ 10 millions d'euros, ce qui devrait générer des plus-values distribuables.
La SCPI LF Opportunité Immo a donc démontré sa capacité à résister à des conditions de marché difficiles tout en offrant un rendement attractif à ses investisseurs. Les résultats de 2022 témoignent de la force de sa stratégie d'investissement et de son engagement à créer de la valeur pour ses investisseurs.
Ce qu'il faut retenir en synthèse
- La SCPI LF Opportunité Immo a connu une année 2022 forte avec une collecte nette en hausse de 75% et l'acquisition de deux nouveaux actifs, dont son premier en Allemagne.
- Malgré la hausse des taux d'intérêt en 2022, la SCPI a réussi à maintenir un taux d'occupation financier et physique proche de 100%, avec une appréciation de la valeur de réalisation de 0,83%.
- Pour 2023, LF Opportunité Immo prévoit un plan d'investissement ambitieux de 85 millions d'euros, tout en continuant à diversifier son patrimoine et à réaliser ses premiers arbitrages.
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