Groupama Gan REIM cède l’immeuble Le Castel Héritage situé à Marseille et c'est La Française REM, comme elle le confirme dans son communiqué, qui le récupère pour le compte de sa SCPI Sélectinvest 1.
L’immeuble « Le Castel Héritage » change de main
Très visible au cœur de la ville, Le Castel Héritage a été entièrement réhabilité par Eiffage en 2018. Cette remise à neuf lui a d'ailleurs valu l’obtention de la certification NF HQE. En 2017, l’immeuble avait été racheté à la SCI Oslo Le Castel. Depuis, il était géré par Groupama GAN REIM et détenu conjointement par :
- L'OPCI Groupama Gan Pierre 1,
- Le fonds de co-investissement ANRU
- La Banque des Territoires (Caisse des Dépôts).
De style Art Déco, Le Castel Héritage est un immeuble tertiaire qui abrite aujourd’hui la Cité de l'Innovation et des Savoirs Aix-Marseille (CISAM).
Avec l’immeuble Le Castel Héritage , la SCPI Sélectinvest 1 réaffirme politique d’investissement très sélective
Bien en vue au sein de la capitale phocéenne, l’immeuble "Le Castel Héritage" développe une impressionnante superficie de 2800 m². Il se compose de trois étages et de 25 places de parking ainsi que d'un toit offrant une vue imprenable sur la mer. L’acquisition de ce bien d’exception construit en 1928, est une réelle opportunité qu’a saisi par la Française REM pour étoffer le portefeuille d’actifs de la SCPI de rendement Sélectinvest 1. Cet achat coche en outre toutes les cases de la stratégie d’investissement de La Française Real Estate Managers. "Le Castel Héritage" bénéficie d’une situation premium à Marseille, le long du front de mer entre le Mucem et les Terrasses du vieux port. Cet emplacement en centre-ville sied parfaitement à sa desserte par les transports publics puisque "Le Castel Héritage" se trouve à seulement 350 mètres des stations de tramways et de métro « Joliette ». Les grands axes de réseaux routiers conduisant vers les autoroutes A7, A50 et A55, sont également très facilement accessibles.
La SCPI Sélectinvest 1 renforce son portefeuille d’actifs
Cette acquisition renforce le portefeuille immobilier de bureaux de Sélectinvest 1. Celui-ci en est désormais composé à plus de 77% au 31 décembre 2021. Les conditions de location du « Castel Héritage » sont excellentes et permettent à la SCPI de maintenir un niveau d’exigence élevé en matière de réduction du taux de vacance locative.
