La SCPI Urban Coeur Commerce s’installe à Paris

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Urban Coeur Commerce met la main sur un actif et fait entrer un nouveau restaurant en portefeuille. Cette acquisition, qui porte à près de 90 le nombre de biens sous gestion, renforce l'attrait de la SCPI dans le classement des meilleures SCPI de l’année 2024. Le bien, qui couvre une superficie de 125 m², est loué à Five Pizza, une chaîne de restaurants qui possède plus d’une cinquantaine d’établissements en France. Il a été acquis au début du mois de juin pour un montant de 1,2 million d’euros.

Situé rue Vaugirard dans le 15e arrondissement de Paris, l'établissement bénéficie d'une localisation idéale. Moins fréquenté par les touristes, le quartier propose cependant un cadre authentique de la vie parisienne avec plusieurs expériences comme le Parc André Citroën ou le Ballon de Paris.

En plus des divers commerces locaux, il abrite également de plusieurs lieux culturels comme le Palais des Sports et le théâtre de la Plaine. De plus, sa proximité avec des sites emblématiques tels que la Tour Eiffel et les Invalides, accessibles en quelques minutes de métro, rend le 15e arrondissement idéal pour les touristes désireux de visiter les principaux sites de la Capitale à des prix davantage attractifs.

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Une stratégie dirigée vers la petite distribution

Consciente des exigences de distribution dans les centres-villes, la SCPI de commerces, gérée par Urban Premium, adopte une stratégie d'acquisition centrée sur le renouveau de la petite distribution, une tendance stimulée par l'augmentation démographique des zones urbaines.

Avec un accent prononcé pour les pieds d'immeubles, au cœur des zones densément peuplées, la SCPI optimise l'accès à une large clientèle. Cette approche a conduit Urban Coeur Commerce à appliquer une politique d'investissement sélective, essentielle pour développer un patrimoine immobilier robuste et idéalement situé.

Un portefeuille qui bénéficie de l'hétérogénéité du secteur du commerce

Bien que la SCPI soit principalement axée sur le secteur commercial, elle tire parti de l'hétérogénéité de cette classe d'actifs pour enrichir son portefeuille immobilier.

Son patrimoine est ainsi équilibré entre différents types de biens, qui inclut des espaces dédiés à l'alimentation et à la restauration, aux services, à la santé, ainsi qu'à divers commerces spécialisés tels que des bijouterie.

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Article écrit par Rubens ZADEL Responsable contenu éditorial Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...

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