La Société de Gestion Iroko accélère ses acquisitions pour la SCPI Iroko Zen avec un nouvel investissement de 45M€ pour 2 biens en Espagne totalisant ainsi 130 M€ investis depuis le début 2023. Ces deux acquisitions récentes s’inscrivent donc dans la continuité du développement d'Iroko en Europe avec un tropisme particulier pour l'Espagne. Cette zone permet d'investir dans des villes identifiées comme stratégiques par leur positionnement géographique. Iroko Zen s'est donc positionnée dans la logistique avec une plate-forme dite "prime" d’une surface de plus de 30.000 m2 mais également dans un parc d’activité commerciale d’une surface de de 20.000 m2. Ces deux actifs sont respectivement situés à Léon et à Valence.
En détail : les deux actifs de la SCPI Iroko Zen
Le premier bien, situé dans la ville de Léon a été livré en 2019. Cette acquisition est réalisée dans un cadre qualitatif puisque le bâtiment est Labélisé Bream Good. Cett certification bénéficiera à Decathlon, locataire engagé sur un bail commercial de 10 ans ferme, débutant lors de la livraison de l’actif. Par ailleurs, le bien permettra de desservir plus de 35 enseignes couvrant la zone géographique du nord du pays. Concernant le montant investi, il représente plus de 18M€ et permettra immédiatement un rendement supérieur à 6%. Un rendement qualitatif permettant d'élever le taux de distribution de la SCPI. Il est d'ailleurs possible de réaliser une simulation SCPI pour se projeter dans un futur investissement SCPI.
Le second bien est quant à lui, situé à Valence, une ville attractive du sud de l'Espagne. D'une surface équivalente à 20 000m2, ce parc d'activité commerciale a été développé en 2008. Ce dernier est loué à des enseignes françaises bien connue comme Leroy Merlin ou plus internationales telles que Casa, Maison du Monde, Feu Vert, JYSK, MGI, Economy Cash, Kiwoko.
En bref : la Société de Gestion Iroko
Depuis 2019, La Société de gestion Iroko faitt figure d'acteur iconoclaste dans le milieu de la pierre papier. Par son architecture de frais novatrice, et notamment de frais de souscription à 0%, elle permet à chacun d'investir en SCPI. En 2022, Elle se positionnait dans le haut du classement des meilleures SCPI avec un taux de rendement supérieur à 7%.
Concernant sa stratégie, la Société de Gestion Iroko veille à se constituer un patrimoine immobilier plutôt récent. Par ailleurs, elle reste dans une logique de diversification typologique mais également géographique en misant sur toute la zone euro.
