La SCPI Iroko Zen accroît son patrimoine en régions, une initiative qui a du sens puisqu’elle n’est investie sur ce type d’actif qu’à 27%. Iroko Zen adopte une stratégie de diversification, ayant pour objectif de répondre aux demandes des citadins. Cette acquisition s'inscrit dans une zone d’activité commerciale prisée par les résidents du quartier . L'immeuble de bureaux est accessible par les transports, bénéficiant d'une desserte de qualité à 20 minutes du centre ville de Bordeaux et en bordure de la rocade autoroutière.
Lancée en 2019 par la société de gestion Iroko, la jeune SCPI diversifiée peut se targuer de posséder un patrimoine grandissant de manière exponentielle, remplissant les critères du label ISR. Ces derniers mois, Iroko Zen a sécurisé des actifs aux baux longs et aux rendements attractifs. Une stratégie qui porte ses fruits puisqu’elle sert à ses associés un Taux de Distribution de plus de 7% en 2023. Ce taux lui permet de se positionner en 3ème place sur le classement des meilleures SCP 2024I. France SCPI rappelle que le rendement n’est pas garantie, néanmoins la SCPI réservent à ses associés de solides perspectives en matière de régularité des revenus grâce au caractère résilient de l'immobilier. Par ailleurs, il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule immobilier le plus adéquat.
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La SCPI Iroko Zen a sécurisé une acquisition avec la Direction Départemental de la Protection des Populations de Gironde
Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI Iroko Zen acquiert un actif, couvrant une surface proche de 2000m2, à proximité de la Zone d’Activité Commerciale de Bordeaux Lac. Situé à Bruges, le bâtiment est au coeur d’une zone regroupant plusieurs acteurs du secteur tertiaire, tels que : l’Urssaf, Dalkia, WTW ou encore Suez.
L’actif de bureaux en question est entièrement loué à la Direction Départementale de la Protection des Populations de Gironde pour un bail commercial 3-6-9 en 2022. Ce type de contrat permet la location du bien pour une durée de 9 ans, avec un bail commercial implicitement renouvelable tous les 3 ans. Cet investissement génère un rendement immédiat de plus de 6,5 % pour la SCPI.
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La SCPI Iroko Zen élargit son portefeuille en régions
Avec cette 78ème acquisition, Iroko Zen renforce son patrimoine, notamment dans la catégorie des bureaux. La SCPI de rendement à capital variable affiche une capitalisation proche de 213 millions d’euros. Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI de proposer des immeubles répondant aux nouveaux enjeux des actifs urbains. Enfin, la SCPI possède de nombreux actifs répondant aux normes ISR.
Parmi la répartition de ses actifs, on retrouve :
- Des locaux d’activité à 28%
- Des commerces à 35%
- Des bureaux à 27%
- Des biens liés à la Santé à 10%
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