La SCPI Iroko Zen réalise une acquisition dans un quartier faisant l'objet d'un développement urbain important. Ce bâtiment, initialement construit dans les années 1990 comme un ensemble de bureaux et rénové en 2015, est maintenant entièrement loué à Centrex, une entreprise spécialisée dans l'éducation. Ce nouveau locataire dispose en effet du statut d'Établissements Recevant du Public (ERP). Le bail commercial signé est d'une durée de 10,5 ans. Ainsi, le bâtiment sert principalement pour des examens et des concours. L’opération, d'un montant de plus de 9 millions d’euros, couvre une superficie totale de presque 7.000m2 répartis sur sept étages.
Introduite sur le marché de l'immobilier par la société de gestion Iroko, la SCPI européenne poursuit la diversification sectorielle de patrimoine. Une stratégie d’acquisition qui permet à la SCPI de servir à ses associés un rendement de 7,04% en 2022. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur et que les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir leur véhicule de placement. Les informations essentielles d’Iroko Zen sont également à retrouver dans l'avis de la SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
La SCPI Iroko Zen participe au développement de la Métropole du Grand Paris
Comme précisé dans son communiqué, l'acquisition de la SCPI diversifiée est à proximité de la gare RER de Noisy-Champ. L’immeuble dispose, par ailleurs, d’un accès à un axe routier majeur : l’autoroute A4. Il est, de surcroît, dans un quartier en cours d’aménagement, bénéficiant d’une station de la ligne 15 d'ici à 2025.
Le Grand Paris est une initiative visant à regrouper les communes avoisinantes de la Seine-Saint-Denis afin de constituer une seule métropole. Dans ce cadre, la ville de Noisy-le-Grand est en cours de développement dans plusieurs domaines tels que l’urbanisme, le logement ou encore la lutte contre le réchauffement climatique.
La SCPI Iroko Zen à l’ambition de rendre l’investissement immobilier accessible à tous
La SCPI de rendement à capital variable a la volonté de démocratiser l’investissement immobilier en proposant une solution clé en main aux épargnants. Forte de sa capitalisation de près de 210 M€, la jeune SCPI se concentre sur des biens immobiliers, répondant aux normes écologiques. Les épargnants peuvent souscrire à cette SCPI partir de 5.000 euros, correspondant à 25 parts au prix unitaire de 200 euros.
Parmi les actifs qui composent la SCPI, on retrouve :
- Des locaux d’activité à 28%,
- Des commerces à 35%,
- Des bureaux à 27%,
- Des biens liés à la Santé à 10%.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
