La SCPI Fructiregions Europe baisse son prix de part

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Bien que la crise immobilière se stabilise, les répercussions continuent de se faire sentir. La SCPI Fructiregions Europe a décidé, au mois d’avril, de baisser son prix de part. Auparavant fixé à 210 euros, son prix de souscription s’élève désormais à 175 euros, soit une baisse de 16,67%.

Fructiregions Europe, qui est administrée par la société de gestion AEW Ciloger, se concentre sur des actifs de bureaux. En 2023, elle a affiché un taux de distribution de 4,3%, ce qui ne lui permet pas de figurer parmi les meilleures SCPI du marché. L’investissement en SCPI nécessite de prendre en compte l’ensemble des facteurs qui composent la SCPI. Pour aider à identifier la SCPI qui correspond le mieux à leurs objectifs, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI.

Téléchargez l'outil gratuit

Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025

La SCPI Fructiregions Europe corrige un écart

Avec une valeur de reconstitution fixée désormais à 193,89 euros, la SCPI se trouve dans la fourchette autorisée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cette mise à jour corrige l'écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution à -9,74%.

En accord avec les directives de l'AMF, qui protège les intérêts des investisseurs, la SCPI doit ajuster son prix de part pour qu'il se maintienne dans une marge comprise de -10% à +10% à sa valeur de reconstitution. Lorsque le prix de souscription indique le montant auquel les investisseurs acquièrent leurs parts, la valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus dans le portefeuille de la SCPI.

Une manoeuvre pour hausser le rendement de Fructiregions Europe

Bien que la réduction du prix de part reflète incontestablement une diminution de la valeur du patrimoine de la SCPI, cette mesure vise à améliorer son rendement. En effet, comme le précise le communiqué de la société de gestion, la SCPI de bureaux Fructiregions Europe conserve des objectifs de performances élevées et ambitionne de distribuer un rendement de 5,43% d'ici la fin de l'année 2024 pour accroître sa compétitivité.

À euros constants, c’est-à-dire en préservant les loyers perçus, le rendement s'améliore. Un dividende stable, combiné à un prix de part réduit, augmente proportionnellement le rendement sur investissement. Ce mécanisme contribue à améliorer significativement la performance de la SCPI. Ainsi, cette baisse de prix de souscription aligne le prix de part avec les normes réglementaires, mais optimise également le rendement pour les investisseurs.

Échangez avec un conseiller

Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix

Article écrit par Rubens ZADEL Responsable contenu éditorial Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...

Tous ses articles

Les 15 SCPI les plus demandées