La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par la société de gestion Magellim REIM anciennement appelé Foncière Magellan, a acquis un nouvel espace de santé indépendant à Évreux. Cet actif, acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), se compose de trois lots d’une surface de 1.050 m2, sur un terrain de 2.300 m2. Cette dernière opération devrait permettre à Foncière des Praticiens de renforcer ses performances et de s’imposer comme un acteur clé parmi les meilleures SCPI de santé. En effet, durant l’année 2023, elle a servi un taux de distribution attractif de 5,40%, qui se veut être au-dessus de la moyenne des SCPI.
Le directeur des Investissements, Louis Dartiguenave, de Magellim REIM déclare : « Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition, qui illustre une nouvelle fois la bonne dynamique de la SCPI Foncière des Praticiens. Ce type d’opération s’inscrit pleinement dans notre ambition d’acquérir des actifs stratégiques partout en France pour renforcer le maillage en infrastructures médicales, tout en visant un objectif de performance long terme pour nos investisseurs ».
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Un actif bien implanté en région
Le nouveau pôle de santé est implanté dans le département de l’Eure, en région Normandie. L’acquisition renforce donc la position de Foncière des Praticiens en régions, une zone où elle en fait sa spécialité avec plus de 60% de son patrimoine. Une partie de son patrimoine est également située en Île-de-France et à l’étranger.
Par ailleurs, selon le site de la société de gestion, ce projet, accessible notamment par les transports en commun grâce à la gare ferroviaire et le passage de plusieurs bus aux alentours, se situe à proximité du centre de chirurgie, médecine et urgences à l'Hôpital Privé Pasteur. L’actif bénéficie ainsi de la proximité des commodités du centre-ville.
La SCPI Foncière des Praticiens au service de la santé
Depuis sa création en 2017, la SCPI à capital variable Foncière des Praticiens accompagne le développement du secteur médical. Initiée par plusieurs praticiens de Vivalto Santé, elle investit dans des actifs de santé, tels que des centres médicaux, des cliniques privées, des laboratoires de recherche ou encore des hôpitaux.
Actuellement, Foncière des Praticiens détient un portefeuille de près de 20 immeubles accueillant 89 locataires. Dans cette dynamique, la nouvelle acquisition sera occupée par un laboratoire biologique et une structure spécialisée en médecine nucléaire pour un baux fermes respectivement d’une durée de 9 ans et 12 ans. Cette démarche permet à la SCPI d’afficher un taux d’occupation (TOF) supérieur à 98%.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
