La SCPI Epsilon 360, administrée par Epsicap REIM, a confirmé une décote prévisionnelle remarquable à l’issue de l’année 2023. Selon le communiqué de la société de gestion, celle-ci devrait être supérieure à 8%. Cette performance financière est le résultat de la stratégie des gestionnaires de la SCPI, orientée vers les small caps avec des actifs de un à cinq millions d'euros.
Cette orientation vers un marché moins concurrentiel et moins saturé a permis à la SCPI spécialisée dans les investissements diversifiés, de se distinguer par une activité soutenue ces derniers mois. Cette stratégie s'est révélée fructueuse pour la SCPI Epsilon 360° avec un Taux de Distribution de 6,08% au cours de l’année 2022. Si le rendement reste un critère essentiel, il est important pour les investisseurs de considérer l'ensemble des données qui définissent un véhicule d'investissement. Ainsi, France SCPI recommande de réaliser une simulation de SCPI.
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Un Taux de Distribution à la hausse pour la SCPI Epsilon 360°
Reconnue pour sa stratégie d'acquisition, la SCPI Epsilon 360° se distingue notamment par des chiffres convaincants. Pour l'année 2023, elle envisage d'offrir un rendement annuel supérieur à celui réalisé en 2022, avec une prévision estimée à 6,25% en fin d'année.
Ce rendement attractif a été confirmé suite à l’expertise du portefeuille immobilier réalisée dernièrement. Après une première évaluation optimiste, Epsicap REIM a indiqué que la décote, qui mesure la différence entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution au 31 décembre 2023, serait supérieur aux prévisions et devrait se situer à 8,4% à la fin de l’année.
Andràs Boros, le président d’Epsicap REIM, s’est enthousiasmé concernant cette prévision et a rappelé que l’investissement en SCPI demeure toujours une option de choix pour les investisseurs cherchant une source de revenus réguliers, même dans un contexte économique fluctuant. « Ces performances démontrent qu’investir en SCPI demeure particulièrement pertinent à condition de bien sélectionner les véhicules. Notre objectif est de doubler la taille du fonds en 2024. C’est un volume que nous pensons pouvoir déployer sereinement en améliorant le rendement global du patrimoine, sécurisant davantage encore la performance du fonds pour de nombreuses années à venir. Les premières acquisitions prévues début 2024 ont ainsi un rendement moyen de l’ordre de 7,50%. »
Pas de modification de prix de part pour la SCPI Epsilon 360°
Avec des indicateurs favorables, la SCPI labellisée ISR Epsilon 360 souhaite rester accessible auprès des investisseurs et n’envisage pas de modifier son prix de part. Le prix de souscription, fixé à 250 euros, est maintenu dans une fourchette de fluctuation allant de -10% à +10%, sans nécessité de réajustement actuel.
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF), dans le but de protéger les épargnants, impose que la société de gestion ajuste le prix de souscription de sa SCPI lorsque celui-ci s'écarte de cette fourchette de fluctuation.
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