Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
La SCPI Epsilon 360 acquiert un pied d'immeuble à Nice

Lancée en 2021 par la société de gestion Epsilon Capital, Epsilon 360 a acquis le mois dernier un actif de commerces à Nice. Pour ce bien, la SCPI, spécialisée dans les investissements Small caps, a déboursé 5,4 millions d’euros.

La SCPI Epsilon 360 a acquis durant le mois d’avril un actif de commerce à Nice. Ce bien lui a coûté près de 6 millions d'euros. Depuis le début de l’année 2023, la jeune SCPI se montre particulièrement attractive avec de nombreuses acquisitions, notamment en régions.

Lancée en 2021 par la société de gestion Epsilon Capital, Epsilon 360 fait partie des SCPI les plus récentes sur le marché. Grâce à de forts investissements ces derniers mois, la SCPI a versé un Taux de Distribution de 6,08% à ses associés. France SCPI rappelle que ce Taux n’est évidemment pas le seul critère à prendre en compte lors d’un investissement SCPI. Les épargnants peuvent également réaliser une simulation de SCPI afin de choisir le véhicule le plus adéquat à leurs objectifs.

La SCPI Epsilon 360 accentue son investissement en régions

Comme le précise le communiqué de presse de la société de gestion, le nouvel actif de la SCPI est situé au 20 Boulevard de l’Armée des Alpes à Nice, au pied d’un immeuble de commerces. Anciennement utilisé comme garage automobile, le local a été intégralement rénové en 2018 et accueille dorénavant 3 cellules commerciales, d’une surface totale de 1.662 m2.

Découvrir la SCPI Epsilon 360

Les locataires actuels sont des acteurs importants à l’échelle nationale et régionale. Il s'agit de Picard Surgelés, Rexel et La Roue Libre, un magasin spécialisé dans la vente et la réparation de vélos à Nice.

La SCPI Epsilon 360 opte pour une stratégie de diversification

Grâce à d'importants investissements, la capitalisation de la SCPI Epsilon 360 dépasse les 40 millions d’euros. Bien qu'elle ne possède que 17 immeubles, son taux d'occupation financier est de 100% et ses locataires sont jugés comme fiables. Généralement, la SCPI signe des baux longue durée.

Depuis son lancement, Epsilon 360 a une stratégie de diversification de patrimoine exclusivement dans l’Hexagone. Parmi son portefeuille immobilier, il y a :

  • des commerces,
  • des bureaux
  • et des locaux d’activité.

Sa stratégie d’investissement penche davantage vers des acquisitions avoisinant les cinq millions d’euros. Epsilon 360 a l’objectif par la suite de réaliser une plus-value sur ses immeubles. Epsilon 360 est la première SCPI dédiée à l'immobilier Small caps, c'est-à-dire qu’elle acquiert des immeubles tertiaires de petite taille. Généralement, ses acquisitions ne dépassent pas les 6 millions d’euros.

Découvrir la SCPI Epsilon 360

Articles récents

Aller plus loin

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.