La SCPI Epsilon 360 a acquis durant le mois d’avril un actif de commerce à Nice. Ce bien lui a coûté près de 6 millions d'euros. Depuis le début de l’année 2023, la jeune SCPI se montre particulièrement attractive avec de nombreuses acquisitions, notamment en régions.
Lancée en 2021 par la société de gestion Epsilon Capital, Epsilon 360 fait partie des SCPI les plus récentes sur le marché. Grâce à de forts investissements ces derniers mois, la SCPI a versé un Taux de Distribution de 6,08% à ses associés. France SCPI rappelle que ce Taux n’est évidemment pas le seul critère à prendre en compte lors d’un investissement SCPI. Les épargnants peuvent également réaliser une simulation de SCPI afin de choisir le véhicule le plus adéquat à leurs objectifs.
La SCPI Epsilon 360 accentue son investissement en régions
Comme le précise le communiqué de presse de la société de gestion, le nouvel actif de la SCPI est situé au 20 Boulevard de l’Armée des Alpes à Nice, au pied d’un immeuble de commerces. Anciennement utilisé comme garage automobile, le local a été intégralement rénové en 2018 et accueille dorénavant 3 cellules commerciales, d’une surface totale de 1.662 m2.
Les locataires actuels sont des acteurs importants à l’échelle nationale et régionale. Il s'agit de Picard Surgelés, Rexel et La Roue Libre, un magasin spécialisé dans la vente et la réparation de vélos à Nice.
La SCPI Epsilon 360 opte pour une stratégie de diversification
Grâce à d'importants investissements, la capitalisation de la SCPI Epsilon 360 dépasse les 40 millions d’euros. Bien qu'elle ne possède que 17 immeubles, son taux d'occupation financier est de 100% et ses locataires sont jugés comme fiables. Généralement, la SCPI signe des baux longue durée.
Depuis son lancement, Epsilon 360 a une stratégie de diversification de patrimoine exclusivement dans l’Hexagone. Parmi son portefeuille immobilier, il y a :
- des commerces,
- des bureaux
- et des locaux d’activité.
Sa stratégie d’investissement penche davantage vers des acquisitions avoisinant les cinq millions d’euros. Epsilon 360 a l’objectif par la suite de réaliser une plus-value sur ses immeubles. Epsilon 360 est la première SCPI dédiée à l'immobilier Small caps, c'est-à-dire qu’elle acquiert des immeubles tertiaires de petite taille. Généralement, ses acquisitions ne dépassent pas les 6 millions d’euros.
