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La SCPI Epsilon 360° acquiert son premier actif à Montpellier

Créée par la société de gestion Epsicap REIM en 2021, la jeune SCPI poursuit le développement de sa stratégie dite de small caps. Epsilon 360 acquiert un immeuble mixte de bureaux et d'entrepôts en région Occitanie, situé dans la métropole de Montpellier dans un quartier dynamique.

La SCPI Epsilon 360 réalise l’acquisition d’un complexe immobilier dédié aux bureaux et à la logistique, couvrant une surface de plus de 2.000m2 avec près de 50 emplacements de stationnement. L’opération est ainsi réalisée en “sale & leaseback” avec un nouveau bail commercial d’une durée de 6 ans fermes. Il s’agit d’un bien immobilier vendu par l’entreprise, souhaitant le récupérer en location pour un bail de longue durée. Dans ce cadre, la SCPI diversifiée loue un immeuble construit en 2021 au groupe Exail. Ce nouveau locataire est spécialisé dans les technologies de pointe en robotique, maritime, navigation, aérospatiale et photonique.

Introduite sur le marché de la pierre papier par la société de gestion Epsicap REIM, la SCPI ISR renforce son portefeuille immobilier avec l’objectif de revitaliser des quartiers souvent délaissés des régions. Une initiative qui fonctionne puisqu’elle affiche un Taux de Distribution de 6,08% lui permettant de se classer sur le palmarès des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le véhicule immobilier adapté à ses objectifs.

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La SCPI Epsilon 360 poursuit ses investissements pour dynamiser les régions

La fin d’exercice n’est pas encore arrivée pour la SCPI Epsilon 360, continuant ainsi d’investir dans des biens immobiliers idéalement situés. L'immeuble est en effet localisé à l’intérieur de la rocade de la ville de Montpellier dans le parc d’activité du Garosud, reliant la gare de Saint Roch en transport en commun.

Découvrir la SCPI Espilon 360

Cet espace consacré aux entreprises a vocation à favoriser le développement du secteur tertiaire. Une aubaine pour le nouveau locataire puisque ses voisins sont des acteurs de référence de la technologie tels que Labosud, Bouygues, Alter Service ou encore Rexel.

La SCPI Epsilon 360 continue le développement de sa stratégie de small caps

La SCPI de rendement à capital variable affiche une capitalisation de plus de 40 M€, durant l’année 2022. Sa stratégie dite de small caps rencontre un fort succès auprès des épargnants, grâce à plusieurs facteurs :

  • Constituer un patrimoine avec des biens immobiliers de petite taille, c'est-à-dire les actifs d'une valeur inférieure à 5 millions d'euros,
  • Investir dans des actifs exclusivement français,
  • Sélectionner les opportunités off market.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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