Créée par la société de gestion La Française REM en 1968, la SCPI Épargne Foncière vient de réaliser l’acquisition d’un nouvel immeuble dans la banlieue parisienne, à Clichy. Cette transaction vient conclure une opération qui avait débuté en 2021 avec l'acquisition d’un autre immeuble, acheté en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Avec une capitalisation qui avoisine les 5 milliards d’euros, la SCPI bureaux Épargne Foncière a versé à ses associés un rendement de 4,43% en 2023. Malgré un historique certain dans la pierre papier, elle se place vers le milieu de classement des meilleurs SCPI 2024. Le Taux de Distribution n’est évidemment pas le seul critère à prendre en compte lors d’un investissement SCPI. Les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI pour choisir le véhicule le plus adéquat à leurs objectifs.
La SCPI Épargne Foncière investit dans des zones stratégiques
Édifiée en février dernier, la nouvelle acquisition de cette SCPI internationale est située au 17 rue Martre dans la commune de Clichy (92). Il s’agit d’un immeuble de bureaux composé de 8 étages, comprenant une surface d’utilisation de 6 800 m² et de 465 m² de terrasses.
Depuis son lancement, le bâtiment est intégralement loué à L’Oréal, le groupe industriel français de produits cosmétiques. En cours de rénovation, le quartier bénéficie d’une accessibilité aisée par les transports en commun, dont plusieurs lignes de métro ainsi que le RER C.
L’actif répond aux normes de la SCPI Épargne Foncière
Pour acquérir cet immeuble, les dirigeants de La Française se sont assurés que l’actif réponde aux dernières normes environnementales exigées par la SCPI européenne Épargne Foncière. Le bien immobilier atteint une performance énergétique de -40 % par rapport à la réglementation thermique. La SCPI espère acquérir la certification Breeam Very Good pour son nouvel actif d'ici les prochains mois.
La certification Breeam qui signifie Building Research Establishment Environmental Assessment Method, a été créée en 1986 au Royaume-Uni. Elle sert d’engagement vis-à-vis des propriétaires immobiliers sur plusieurs sujets, tels que l’énergie, la santé et bien-être, l’innovation, la biodiversité, les matériaux utilisés, la pollution, les transports, le recyclage et l’utilisation de l’eau.
Face aux enjeux environnementaux actuels, la SCPI investit dans des actifs de dernières générations. Avant d’acquérir des immeubles, Épargne Foncière s’assure qu’ils répondent aux critères ESG, Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance.
