Alors que l’inflation diminue en ce début d’année 2024, la SCPI Accimmo Pierre a procédé à l’évaluation annuelle de son portefeuille immobilier. A l’issue de l’expertise, il semblerait que l’écart entre son prix de souscription et sa valeur de reconstitution soit importante.

Conformément aux exigences de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), qui veille à la protection des intérêts des investisseurs, la SCPI a ainsi ajusté son prix de part pour qu'il se situe dans une marge comprise entre -10% et +10% par rapport à sa valeur de reconstitution. Le prix de part représente le montant auquel les investisseurs acquièrent leurs parts, tandis que la valeur de reconstitution reflète la valeur réelle des biens immobiliers du portefeuille de la SCPI.

Accimmo Pierre, gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM, est un véhicule d'investissement spécialisé dans les actifs de bureaux. En 2023, elle a enregistré un Taux de Distribution de 3,51% qui ne lui permet pas de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI 2024. Il est important de souligner que d'autres facteurs doivent être considérés dans le cadre d'un investissement en SCPI. Afin de choisir la SCPI la plus adaptée à leurs objectifs, les épargnants peuvent effectuer un comparatif de SCPI.

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Quelle baisse pour la SCPI Accimmo Pierre ?

Pour se conformer ainsi aux directives de l'AMF, la SCPI a ajusté l'écart identifié entre leur valeur de reconstitution et leur prix de part. Le prix de souscription d'Accimmo Pierre, initialement fixé à 170 euros, a été révisé à 168 euros depuis le 1er mars 2024, soit une baisse de 1,17%. Cette correction reflète l'impact de la crise immobilière, particulièrement ressenti par les SCPI de bureaux. En effet, les entreprises ont adopté le télétravail pour réduire leurs coûts, entraînant une diminution de la demande locative pour ces espaces.

Sa baisse de prix de souscription entraîne également une réduction de son prix de retrait, qui s'élève désormais à 153 euros.

La SCPI Accimmo Pierre a les moyens nécessaires

Lancées en 1992, la SCPI Accimmo Pierre dispose des ressources nécessaires pour gérer la diminution de son prix de souscription. En effet, elle affiche une capitalisation de plus de 3 milliards d'euros en début d'année 2024.

Elle bénéficie d'un portefeuille conséquent avec un grand nombre de locataires. Malgré une réduction de sa valeur vénale due à la crise, ses biens immobiliers restent occupés et lui permet de continuer à percevoir leurs revenus locatifs.

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