Un tournant grâce à l'éco-prêt à taux zéro pour la SCPI Kyaneos Pierre
Le deuxième trimestre de 2023 a marqué une étape cruciale pour la SCPI Kyaneos Pierre. En effet, depuis mars 2023, les sociétés civiles transparentes fiscalement, comme la SCPI résidentielle, sont désormais éligibles à l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Après plusieurs mois de démarches intensives auprès de divers établissements bancaires, un partenaire financier a enfin été trouvé. Ce partenariat permettra la signature du premier éco-PTZ au cours du troisième trimestre de l'année.
L'enveloppe financière qui en découlera représente un montant estimé à environ 5 millions d'euros. Ce financement sera débloqué progressivement, au fur et à mesure de l'avancement des travaux de rénovation et de l'amélioration des performances énergétiques des immeubles acquis par la SCPI Kyaneos Pierre. Ce mécanisme de financement constitue une véritable avancée pour le groupe, renforçant ainsi sa stratégie de développement durable et de valorisation du patrimoine immobilier.
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Des Performances en hausse pour la SCPI Kyaneos Pierre
Ce trimestre a également été marqué par une amélioration significative du taux d'occupation financier de la SCPI Kyaneos Pierre de la société de gestion Kyaneos AM. Celui-ci a dépassé les 85%, se rapprochant ainsi de l'objectif de 90 % fixé par la société. Bien que cet objectif initialement prévu pour l'été 2024 soit maintenant estimé pour la fin de l'année 2024, voire le début de 2025, la progression reste notable. En effet, le taux d'occupation financier avait atteint un point bas à 71% au quatrième trimestre 2021. Cette augmentation témoigne des efforts continus et des stratégies efficaces mises en place par la SCPI pour optimiser la gestion de son parc immobilier.
Dans cette optique, Kyaneos a considérablement renforcé son équipe dédiée aux travaux, qui compte désormais 17 personnes, soit la moitié des effectifs de Kyaneos AM. En parallèle, une activité de gestion locative dédiée aux SCPI gérées par Kyaneos a été développée, complétée plus récemment par une activité de dépannage et de maintenance.
La construction du groupe Kyaneos, qui englobe l'acquisition, la rénovation, la mise en location et l'entretien d'un parc immobilier d'environ 5 000 lots, est un processus long et complexe. Cependant, les résultats commencent à se concrétiser. Un exemple emblématique est l'acquisition récente par la SCPI Kyaneos Pierre d'un immeuble résidentiel de 846 m², comprenant 14 logements, situé au 158 quai Jean Jaurès à Mâcon, dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Les équipes de Kyaneos ont déjà rénové un premier logement (P3) dans cet immeuble, illustrant ainsi l'engagement du groupe à valoriser et à améliorer son parc immobilier.
Cette dynamique positive renforce la position de Kyaneos Pierre sur le marché des SCPI, en mettant l'accent sur la durabilité, l'optimisation énergétique et la satisfaction des investisseurs. Le chemin parcouru depuis les débuts du groupe est significatif, et les perspectives pour les mois à venir s'annoncent prometteuses avec l'appui de l'éco-PTZ et l'amélioration continue des performances du parc immobilier géré par Kyaneos Pierre.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Kyaneos Pierre.
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