Pour le compte de sa SCPI Kyaneos Denormandie 3, la société de gestion Kyaneos AM a récemment transformé un immeuble situé au cœur de Cavaillon, dans le Vaucluse. L’actif à usage mixte bénéficie en effet d’une réhabilitation complète, comprenant trois logements et deux locaux d’activités commerciales. Ces travaux illustrent la capacité de la SCPI résidentielle à réaliser des projets de revitalisation de centres-ville.
La SCPI fiscale a pour vocation de réhabiliter ses actifs afin de délivrer à ses locataires des immeubles de qualités. Cette stratégie d’investissement ne lui permet pas d’afficher de Taux de Distribution, en revanche elle fait bénéficier à ses épargnants du dispositif Denormandie. Il s’agit d’une mesure visant à réduire les impôts des investisseurs. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible de réaliser un comparatif en SCPI afin de sélectionner le véhicule de placement qui correspond à leurs besoins.
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La SCPI Kyaneos Denormandie 3 s’engage localement
Comme le précise son communiqué, Kyaneos Denormandie 3 a fait le choix de collaborer avec des artisans locaux, tous basés à moins de 50 km de l’immeuble. Les travaux ont portés sur l'isolation des combles et des murs, la modernisation des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que sur l'aménagement intérieur.
A l’issue de ces travaux, la performance énergétique a été considérablement améliorée. En effet, le diagnostic de performance énergétique a diminué de -65%. Il s’agit d’un outil, mis en place par l’Etat français, qui permet d’estimer l’impact écologique d’un actif.
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 respecte les exigences du dispositif Denormandie
Depuis son lancement, Kyaneos Deniormandie 3 a adopté une stratégie d’investissement visant à réduire la fiscalité de ses épargnants. Dans ce cadre, elle respecte assidûment les exigences relatives au dispositif Denormandie. Celui-ci précise quel type de biens immobiliers peuvent bénéficier d’une défiscalisation. Parmi les typologies concernées par cette mesure, on retrouve des :
- Logements nécessitant des travaux de réhabilitation,
- Locaux d’activités modifiés en habitations,
- Immeubles situés en centre ville ayant besoins de rénovation,
- Actifs résidentiels qui répondent aux demandes de revitalisation des territoires.
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