Dans le but de créer un parc immobilier sain et conforme aux enjeux écologiques actuels, la SCPI Iroko Zen a conclu son premier accord de financement pour l'amélioration de son patrimoine immobilier et l'acquisition de nouveaux actifs. Ce crédit, dédié aux investissements en faveur du développement durable, représente une somme de 50 millions d'euros, pouvant s'étendre jusqu'à 75 millions d'euros pour la SCPI sans frais.
Créée et orchestrée par la société de gestion Iroko en 2020, la très jeune SCPI ISR s'est rapidement construite un patrimoine solide. Celui-ci lui a permis de verser à ses associés un rendement de 7,12% en 2023. Grâce à ce Taux de Distribution bien élevé, la SCPI se place sur la deuxième marche du podium des meilleures SCPI 2024. Le TD n’étant pas le seul indicateur clé à prendre en compte, France SCPI met à disposition des épargnants un simulateur SCPI pour les aider dans leur choix d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Iroko Zen va accentuer son investissement paneuropéen
Avec ce prêt, la SCPI paneuropéenne va investir une somme avoisinant les 120 millions d'euros. Cette injection financière lui donnera l'opportunité de consolider sa présence dans plusieurs pays, notamment en Irlande, en Espagne et en France.
Les gérants d’Iroko Zen ont souligné l’importance de ce partenariat. « Le financement de type Sustainability Linked Loan (SLL) bénéficie d’un mécanisme novateur qui permet de lier le taux d’intérêt de la dette à l’atteinte d’objectifs ESG Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance. »
Un financement Sustainability Linked Loan est un prêt dont les conditions sont liées à la performance de l'emprunteur en matière de durabilité et des objectifs ESG. L'emprunteur bénéficie de conditions de prêt plus avantageuses s'il atteint les objectifs de développement durable définis dans le contrat.
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Iroko Zen, la SCPI de la nouvelle ère
Si la SCPI parvient à respecter trois indicateurs clés chaque année, elle bénéficiera d'une réduction du coût de sa dette l'année suivante. Ces critères de performance seront centrés sur :
- la réduction des émissions de gaz à effet de serre,
- la diminution de la consommation d'énergie,
- et le développement de moyens de mobilité plus durables.
Cette collaboration met en lumière l'engagement d'Iroko Zen à travailler pour un futur plus respectueux et sa détermination à s'associer à une institution financière internationale de renom pour mutualiser sa dette.
« Ce nouveau partenariat entre Iroko Zen et HSBC Continental Europe revêt une double importance stratégique », déclare Guillaume Debats, le directeur du fund management.
