La SCPI Remake Live glisse Nottingham dans sa poche

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Remake Live, grande habituée du marché britannique, met la main sur un actif à Nottingham. La SCPI saisit un commerce au centre de l’Angleterre, au cœur du centre-ville. Signé pour un montant de 8,7 millions d’euros, cet immeuble dispose d’une superficie de près de 2.400 m², exploitée par deux entreprises européennes. Installé à l'angle de High Street et de Pelham Street, l'immeuble bénéficie d'un emplacement prime au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Cette acquisition renforce la qualité du patrimoine de la SCPI, qui figure aujourd'hui parmi les meilleures SCPI. Cette acquisition résonne également avec les précédentes transactions de la société de gestion Remake AM.

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Nottingham, un marché britannique prime

Le Royaume-Uni abrite l’un des marchés immobiliers les plus attractifs d’Europe. Londres, sommet de la pyramide de l’immobilier, est également suivie de près par d’autres villes, comme Nottingham. Considérée comme l’une des principales métropoles des East Midlands, la ville incarne un emplacement prime pour l’immobilier de commerce, dont la façade victorienne de l’immeuble peut en témoigner.

Ce positionnement prime séduit de ce fait les investisseurs étrangers, portant à 58 milliards d'euros les investissements dans l’immobilier pour l’année 2025, en hausse par rapport à l’année précédente. Le levier du change joue également en la faveur de Remake Live. Cette acquisition illustre donc l’approche de la SCPI dans la sélection d’actifs commerciaux situés dans des emplacements prime.

Une vitrine commerciale

L’occupation du bien retail contribue à la visibilité commerciale et à la résilience locative de l’immeuble. Le commerce est en effet majoritairement occupé par Zara, le leader international du prêt-à-porter, auquel s’ajoute la présence de Space NK, vendeur de cosmétiques.

Ces deux locataires sont engagés sur des baux sécurisés et longs, qui devraient permettre à Remake Live de dégager des revenus locatifs pendant toute la durée de l’occupation. Nottingham bénéficie, pour cela, d’une importante population étudiante et un bassin d’environ 800.000 habitants, des consommateurs prospects.

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