Edmond de Rothschild REIM annonce l'acquisition de deux bâtiments d'activités situés aux Pays-Bas, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild Europa. L'opération, estimée à 22 millions d'euros, permet à la SCPI de se positionner sur un marché attrayant. Les Pays-Bas constituent en effet l'un des marchés privilégiés de ce véhicule SCPI : le pays représente déjà 37% des 13 actifs composant le portefeuille de EdR Europa. Une stratégie qui porte ses fruits, puisque la SCPI se positionne dans les 10 premières places du classement des meilleures SCPI.
Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France, déclare par ailleurs : « Dans le cadre de cette opération, la SCPI Edmond de Rothschild Europa renforce son exposition aux Pays-Bas à travers un locataire de grande qualité évoluant dans une industrie porteuse, tout en poursuivant la diversification des secteurs d'activité représentés au sein de son état locatif. »
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Un locataire commun
En outre, les deux actifs partagent un trait fondamental : ils sont intégralement occupés par NTS Group B.V., groupe néerlandais spécialisé dans la conception et la fabrication de systèmes et modules de haute précision destinés aux industries de pointe. Acteur reconnu dans les secteurs des semi-conducteurs, des instruments analytiques, de la défense, des systèmes médicaux et de tout environnement exigeant une précision extrême, NTS Group B.V. représente un profil locataire solide.
Les deux baux ont été signés pour des durées fermes résiduelles de 11 et 13 ans. Pour les associés de la SCPI, c'est une garantie supplémentaire : des revenus locatifs stables sur le long terme.
Deux implantations distinctes, reflet de la diversité économique des Pays-Bas
Si les deux actifs partagent le même locataire et le même positionnement au sein de parcs d'entreprises établis, ils s'inscrivent dans deux environnements géographiques bien différents.
Le premier bâtiment est situé à Hengelo, dans l'est des Pays-Bas. Intégré au parc d'activités de Twentekanaal Zuid, il bénéficie d'un tissu industriel dense et d'un accès direct à l'autoroute A35, qui relie l'ouest du pays à l'Allemagne. Le centre-ville et les transports en commun sont d'ailleurs à proximité.
Le second actif d’une superficie de 4.200 m² est implanté à Drachten, dans le nord du pays, au sein d'un parc regroupant des entreprises technologiques, industrielles et logistiques. La ville est reconnue comme un pôle high-tech dans sa région, avec une bonne connexion aux grands axes routiers nationaux.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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