Quelques semaines après son lancement, Iroko Atlas réalise sa première acquisition à Dublin en Irlande. Il s’agit d’un actif de commerce pour lequel la SCPI a déboursé un montant avoisinant les 1 million d’euros. Ce bien immobilier devrait servir un rendement acte en main supérieur à 7%.

Avec ce nouvel investissement, Iroko Atlas a l’ambition de saisir des opportunités immobilières en dehors de l’Hexagone et ainsi de concurrencer les nouvelles SCPI présentes sur le marché. Dirigée par la société de gestion Iroko, cette SCPI a l’objectif de servir un rendement non garanti de 6,5% en 2025. Ce taux de distribution devrait lui permettre de figurer dans le tableau des meilleures SCPI 2025. Bien qu’il soit très attractif, le rendement n’est pas garanti et ne s’appuie que sur des estimations de marché.

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Un actif implanté dans un quartier dynamique

L’ensemble immobilier dispose d’une forte accessibilité aux réseaux de transport public. Il se situe en face de l’arrêt de tramway (luas) qui permet de rejoindre directement le centre-ville de Dublin.

L’actif est implanté au sein de Citywest, un quartier reconnu pour son dynamisme économique. Il accueille de nombreuses entreprises internationales comme Pfizer, SAP et Unilever respectivement dédiées au secteur de la biotechnologie, à l’informatique et des biens de consommations et des produits du quotidien. Le quartier de Citywest abrite également le centre commercial Citywest Shopping Centre ainsi qu’une unité affiliée à l’université de la ville de Dublin, la DCU Ryan Academy, dédiée à l’entreprenariat et à l’innovation.

Tesco, un acteur majeur de la grande distribution

Le bien immobilier est exploité par Tesco, une enseigne de supermarché britannique pour une durée de bail résiduelle de 20 ans dont 15 ans fermes. Considéré comme un acteur majeur de la grande distribution, ce locataire détient 3.822 magasins au Royaume-Uni et en Irlande. L’enseigne est également présente dans d’autres pays en Europe notamment en Irlande, en Pologne, en Hongrie, en Slovaquie et en Thaïlande.

Ce nouvel actif illustre la stratégie d’Iroko Atlas qui ambitionne de développer son patrimoine dans des actifs de petite taille dont la valeur vénale est inférieure à 10 millions d’euros. Contrairement à sa grande sœur Iroko Zen qui investit à la fois en France et à l’étranger, la SCPI Iroko Atlas souhaite uniquement s’implanter dans cinq zones en dehors de l’Hexagone. Parmi elles figurent :