Stabilité financière dans un marché incertain
Créee par la société de gestion AEW Patrimoine, la SCPI Immo Evolutif affiche une stabilité notable, malgré un environnement fluctuant dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. En effet, la SCPI de bureaux a maintenu son cap grâce à une gestion rigoureuse, reflétée par un nombre de retraits de parts équivalent à la collecte, soit 81 parts, laissant ainsi le volume de capitaux collectés inchangé. Au 31 décembre 2023, 447 parts étaient en attente de retrait, représentant seulement 1,1% du capital total, une donnée qui souligne la confiance renouvelée des investisseurs dans la SCPI Immo Evolutif.
Dans un contexte marqué par un ralentissement des investissements en immobilier d'entreprise, dû principalement à une anticipation de baisse des prix par les vendeurs et un ajustement des valorisations, Immo Evolutif a su tirer son épingle du jeu. La valorisation du patrimoine de la SCPI a été estimée à 566 millions d'euros en fin d'année, malgré un surinvestissement de 46 millions d'euros, financé par emprunt bancaire. Cette gestion proactive témoigne de la capacité d'Immo Evolutif à naviguer avec agilité dans un environnement complexe.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Dynamisme locatif et rendement attractif
Le portefeuille immobilier de la SCPI ISR, diversifié et stratégiquement réparti sur 43 sites totalisant 155 000 m², comprend 238 baux. Cette diversification a permis de maintenir une activité locative dynamique, avec 5 250 m² faisant l'objet de négociations au cours de l'année, aboutissant à la signature de 2 050 m² de nouveaux baux et le renouvellement de 3 200 m² de baux existants. Malgré un solde négatif de libérations par rapport aux relocations, principalement concentré sur un seul site, les efforts de relocation restent intenses et prometteurs. Le taux d'occupation financier a légèrement progressé pour atteindre 95,15%, démontrant une amélioration par rapport à l'année précédente.
L'année 2023 s'est également distinguée par une distribution régulière de revenus courants, fixée à 153€ par part pour les deux derniers trimestres, soit une distribution annuelle de 612€ par part. Cette performance financière souligne l'attrait de l'Immo Evolutif pour les investisseurs à la recherche de rendements stables dans le secteur de l'immobilier d'entreprise.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Immo Evolutif.
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