Imarea Pierre : une SCPI tournée vers les cycles immobiliers européens
La SCPI Imarea Pierre s’inscrit dans un contexte de renouveau immobilier, avec pour ambition de tirer parti des opportunités offertes par ce nouveau cycle. Son objectif de performance repose sur un taux de distribution moyen sur 10 ans de 6%, un niveau attractif dans le paysage des placements immobiliers. Ce rendement cible repose sur une stratégie d’investissement diversifiée, étendue à l’échelle européenne et potentiellement transatlantique, afin de capter les dynamiques économiques les plus porteuses.
Pilotée par la société de gestion BNP Paribas REIM, Imarea Pierre bénéficie d’un solide savoir-faire en gestion d’actifs immobiliers, avec des équipes implantées localement dans les zones d’investissement. Cette proximité permet une gestion optimisée et réactive, tout en assurant une sélection rigoureuse des actifs. L’allocation géographique de la SCPI couvre l’Union européenne, l’ensemble des pays de l’OCDE, et prévoit une ouverture future vers le marché nord-américain.
La stratégie sectorielle d’Imarea Pierre repose sur plusieurs piliers économiques majeurs : la logistique, portée par l’essor du e-commerce ; les parcs d’activité commerciaux, adaptés aux nouvelles habitudes de consommation ; l’hôtellerie, en phase avec l’augmentation des dépenses de loisirs ; et enfin le secteur de la santé, stimulé par le vieillissement démographique. Cette diversification vise à mutualiser les risques tout en optimisant les opportunités de rendement sur le long terme.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une première acquisition en Italie pour la SCPI Imarea Pierre
La constitution du portefeuille immobilier d’Imarea Pierre a débuté avec l’acquisition d’un parc d’activité commerciale à Bologne, en Italie du Nord, conclue fin 2024. Ce premier actif, acheté dans le cadre d’une opération « off market », illustre la capacité de la SCPI à saisir des opportunités attractives grâce à l’expertise de ses équipes locales. Le taux de rendement obtenu lors de cette opération est particulièrement favorable, ce qui soutiendra les performances de distribution dès l’année 2025. Ces résultats devraient permettre à la SCPI de se situer dans le classement des meilleures SCPI à l'instar des nouvelles SCPI qui intègrent le marché de la pierre papier en 2025.
Cet ensemble commercial bénéficie d’une localisation stratégique dans une région dynamique, avec une zone de chalandise estimée à 700 000 habitants. Le site abrite huit locataires issus de secteurs variés comme l’électronique ou l’ameublement, assurant un mix locatif équilibré. Les loyers sont adossés à des taux d’effort raisonnables, ce qui renforce la stabilité des revenus locatifs attendus.
D’autres projets sont à l’étude dans plusieurs pays européens, notamment aux Pays-Bas, en Belgique, en Espagne et au Portugal. En parallèle, l’acquisition prochaine d’un immeuble situé sur l’artère commerçante principale d’une grande ville de l’Est de la France viendra compléter ce portefeuille en pleine expansion.
Grâce à l’appui du groupe BNP Paribas et à une stratégie européenne affirmée, la SCPI Imarea Pierre se positionne comme un acteur prometteur pour les investisseurs à la recherche d’un véhicule de placement performant, diversifié et aligné avec les tendances structurelles du marché immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Imarea Pierre.
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