GMA Essentialis se montre active en cette fin d’année 2024 sur le marché de l’investissement immobilier. La SCPI, gérée par la société de gestion Greenman Arth, réalise ses premières opérations de l’année avec l’ajout en portefeuille de deux actifs de commerce. Ces nouveaux biens viennent ainsi enrichir le patrimoine de la SCPI qui est désormais composé de 14 actifs.
Pour soutenir le développement de son portefeuille, GMA Essentialis s'appuie sur une stratégie élaborée depuis son lancement en 2021. Cette approche lui avait permis de se distinguer parmi les SCPI les plus performantes du marché. La SCPI a donc orienté ses nouvelles acquisitions vers deux supermarchés qui, selon Abhishek Jha, président de Greenman Arth, répondent rigoureusement aux critères essentiels définis par la société de gestion.
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La SCPI GMA Essentialis met l’accent sur la solidité des locataires
Situés à Dol-de-Bretagne (35) et Châtillon-sur-Chalaronne (01), ces biens bénéficient donc d’une forte attractivité grâce à leur emplacement dans des zones de chalandise. Disposant respectivement d’une surface locative de 20.000 m² et 23.711 m², ils renforcent la présence de la SCPI dans des régions qui connaissent une croissance démographique constante.
Au-delà de leur localisation, GMA Essentialis a également porté une attention particulière à la solidité des locataires. Ces deux actifs sont en effet loués au Groupe Carrefour, acteur majeur et précurseur dans le domaine des hypermarchés.
Dans un communiqué, Abhishek Jha, président et co-fondateur de Greenman Arth, a exprimé sa satisfaction concernant cette opération, réalisée pour un montant total de 8,2 millions d’euros, soit 4,1 millions d’euros par actif. Il a souligné : Cette double acquisition est un pas significatif dans la mise en œuvre de notre stratégie d’investissement. Ces deux supermarchés, qui répondent à toutes nos exigences tant sur le plan financier qu’immobilier, viennent enrichir le portefeuille de GMA Essentialis. Occupés par Carrefour, acteur incontournable de la grande distribution alimentaire, ils illustrent notre ambition de renforcer un réseau de supermarchés au cœur des territoires français. »
Une stratégie inscrite dans la durée
Avec ces deux nouvelles acquisitions, GMA Essentialis continue de renforcer l’attractivité de son portefeuille, tout en restant fidèle aux objectifs définis dans sa stratégie d’investissement.
- Une stabilité locative, garantie par des baux à long terme qui sécurisent les revenus et assurent une prévisibilité pour les investisseurs.
- Une attractivité géographique, avec des actifs situés au cœur de zones à fort potentiel économique et démographique.
- Une valorisation durable, portée par la présence d’enseignes de premier rang qui renforcent la crédibilité et la pérennité des investissements.
Ces critères, fondamentaux pour la SCPI, se reflètent jusque dans son nom, témoignant de sa volonté d’inscrire cette stratégie dans une vision claire et durable.
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