Épargne Pierre Europe à l’assaut de l’Irlande

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Épargne Pierre Europe poursuit son élan et réalise l’acquisition de trois nouveaux actifs en Irlande. Ce territoire, considéré comme robuste séduit par la vitalité de son marché immobilier professionnel. À Dublin comme à Galway, zones où se situent désormais les nouveaux actifs de la SCPI traduisent la capacité d’Atland Voisin de saisir les opportunités.

L’Irlande s’impose en effet comme l’une des zones les plus florissantes. Son cadre fiscal ainsi que son son tissu économique particulièrement stable, notamment dans les secteurs technologiques et pharmaceutiques, créent un terrain propice à l’investissement immobilier.

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Trois acquisitions emblématiques en Irlande

Le premier actif, qui se situe à Nutgrove dans la métropole de Dublin, est un retail park réunissant quatre enseignes de renom : Homestore, Dealz, Pet World et Pat Mc Donnel Paints. Les locataires affichent une durée moyenne de baux de 5,6 ans. De plus, le site bénéficie d’une excellente accessibilité avec un flux constant de visiteurs, stimulé par la présence d’un Lidl voisin.

À Galway, c’est au cœur du Parkmore West Business Park qu’Épargne Pierre Europe a choisi d’investir. Véritable pôle industriel de référence sur la côte ouest irlandaise, ce site accueille un complexe immobilier, occupé par Celestica, société canadienne cotée au Nasdaq et implantée sur le site depuis plus de vingt ans.

Le troisième actif prend place à Tallaght, au sud-ouest de Dublin. Il s’agit d’un magasin de bricolage et de jardinage, complété par des espaces extérieurs, exploité par Woodie’s, leader incontesté du secteur en Irlande. Avec un bail ferme de sept ans, l’immeuble affiche une performance énergétique très élevée.

La diversification sectorielle et géographique, une tendance qui porte ses fruits

Les acquisitions d’Épargne Pierre Europe, qui vont lui permettre de se hisser dans le classement des meilleures SCPI, traduisent l’évolution profonde du paysage des SCPI. Désormais, les actifs de commerce prennent le dessus sur d’autres typologies et sont considérés comme résilients et attractifs.

Dans un environnement immobilier plus complexe, où les cycles économiques diffèrent d’un pays à l’autre, la diversification sectorielle apparaît comme essentielle. En conjuguant bureaux, commerces, logistique, santé ou éducation, les SCPI équilibrent les risques et assurent la régularité des revenus, même en période d’incertitude.

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Article écrit par Rabia AL SID CHIKH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...

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