La SCPI Epargne Foncière et La Française REM acquièrent un actif de commerces historique niché à 40 mètres du Sacré-Coeur à Paris. Construit en 1900 pour l’exposition universelle, l’actif est accessible en transport (Métro lignes 2, 4, 12). Par ailleurs, il se trouve en bordure de chaussée, bénéficiant de l’ombre générée par les arbres. Il s'agit d'un ensemble positionné dans une zone touristique, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.
Créée et gérée en 1968 par La Française REM, la SCPI à prépondérance de bureaux acquiert un ensemble de commerce pour deux prestigieux locataires. Ils s'intégreront parfaitement à l’environnement, propice aux développements de leurs activités (organisation d’événement et restauration). La SCPI Epargne Foncière affiche un Taux de Distribution de 4,64% en 2022. France SCPI rappelle que lorsqu’un épargnant souhaite investir en SCPI, il peut réaliser une simulation SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Epargne Foncière acquiert un bien de commerces bien situé
Comme indiqué dans son communiqué la SCPI investit dans un actif au coeur du quartier de Montmartre et entièrement loué à deux locataires. L’ensemble est divisé en deux parties et est ainsi loué à des acteurs de l'événementielle et de la restauration.
La SCPI Epargne Foncière déroge à sa catégorie initiale de bureaux pour ajouter cet ensemble qualitatif à son patrimoine. Cette acquisition vient le diversifier et ainsi diminuer le risque locatif. Parmi son portefeuille d’actifs, on retrouve :
- Des bureaux à 75%,
- des commerces à 18%,
- des hôtels à 5%,
- des biens liés à la santé à 1%,
- des biens liés à la logistique à 0,5%.
La société de gestion La Française REM, un acteur de référence de l’investissement en SCPI
Créée en 1975 la société de gestion La Française REM adopte une stratégie évoluant en fonction des défis environnementaux et sociétaux. Cette société de gestion reconnue sur le marché, gère plus de 55 milliards d’euros d’actifs. Une solidité qui convainc 150.000 associés, répartis entre les 10 SCPI sous sa gestion.
La stratégie d’investissement repose sur 2 piliers :
- La gestion précise de ses actifs financiers,
- la création d’un capital immobilier important.
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