Les récentes acquisitions et performances de la SCPI Elialys
Sur la période du deuxième trimestre 2025, la SCPI Elialys, dirigée par la société de gestion Advenis REIM, a enregistré une collecte nette de 7,4 millions d’euros, soit un volume 2,5 fois supérieur à celui du premier trimestre 2025. Cette progression permet de saisir des opportunités attractives et de poursuivre une diversification à la fois typologique et géographique.
Deux acquisitions majeures viennent enrichir le portefeuille. La première concerne un immeuble à usage éducatif situé à Murcia, ville stratégique du sud-est de l’Espagne, loué à Universae, acteur reconnu dans la formation professionnelle. La seconde porte sur un hôtel à Roses, sur la Costa Brava, exploité par le groupe Prestige Hotels, solidement implanté dans cette zone touristique. Ces actifs bénéficient de baux à long terme signés avec des opérateurs spécialisés en forte croissance.
En matière de gestion d’actifs, le Taux d’Occupation Financier (TOF) au second trimestre d'Elialys se maintient à 98,28%, soulignant la solidité et l’attractivité locative des biens détenus. Ce niveau élevé de performance reflète la qualité des emplacements, la pertinence des choix d’investissement et la relation durable entretenue avec les locataires. Cela devrait permettre à la SCPI de maintenir sa position dans le tableau des meilleures SCPI 2025.
Dans ce contexte favorable, la SCPI Elialys a distribué un dividende brut de 2,78€ par part au titre du deuxième trimestre 2025. Cette performance confirme la capacité du véhicule à générer des revenus réguliers et à offrir aux investisseurs une exposition stratégique à un marché en pleine expansion, porté par la vigueur de l’immobilier commercial ibérique.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un marché ibérique de l’immobilier commercial en forte dynamique
Cette distribution est notamment dû à la forte croissance de l’Espagne. Le pays enregistre une performance notable au troisième trimestre, avec près de 4,6 milliards d’euros d’investissements. Ce volume marque une progression de 52% par rapport au trimestre précédent et un doublement par rapport à l’année précédente (+106%).
Cette progression est alimentée par toutes les catégories d’actifs, avec une contribution marquée du secteur hôtelier, représentant 26% des transactions du trimestre, soit plus de 10 points de hausse par rapport à l’année passée. Les bureaux connaissent également une accélération significative, atteignant 793 millions d’euros de transactions, en hausse de plus de 380% par rapport au deuxième trimestre 2024.
Le secteur du commerce attire quant à lui 542 millions d’euros, soit une augmentation proche de 20% sur la même période. Le segment dit alternatif – incluant des actifs liés à la santé, à l’éducation et aux résidences étudiantes – affiche une hausse marquante, totalisant 1,2 milliard d’euros, soit +430% par rapport au trimestre précédent.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Elialys.
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