Performance et taux d’occupation financier de la SCPI Edissimmo
Durant le 1er trimestre 2024, le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Edissimmo a atteint 89,97%, une légère augmentation par rapport au second semestre de l'année 2023 à hauteur de 89,91%. Cette progression est en grande partie due à la signature de nouveaux baux commerciaux représentant un total de 2,6 millions d'euros de loyers annuels. Parallèlement, la SCPI de bureaux a enregistré des libérations pour un montant avoisinant les 2 millions d'euros de loyers annuels. Il est important de prendre en compte qu'aucune transaction n'a eu lieu durant ce trimestre. Cependant, une promesse de vente a été signée pour un hôtel à Aix-en-Provence le 29 avril 2024, avec une finalisation prévue avant le 10 juillet 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Diminution du prix de souscription de la SCPI Edissimmo
Amundi Immobilier, la société de gestion de la SCPI Edissimmo, a annoncé une modification du prix de souscription à 191€ par part à compter du 15 mars 2024, avec un prix de retrait fixé à 175,73€ par part. Cette décision reflète une baisse de 6,4%, conséquence directe de la diminution des valeurs d’expertises du second semestre de l'année 2023. Cette information avait été communiquée aux investisseurs dans le courrier accompagné de leurs informations fiscales en avril 2024.
La collecte brute pour ce trimestre s’élève à 2,7 M€, permettant de compenser les ordres de retraits passés. Au 31 mars 2024, Edissimmo, qui fait partie des meilleures SCPI 2024, possède 2% de parts en attente de retraits, une légère augmentation par rapport au 31 décembre 2023, où ce chiffre était de 1,9%. Concernant la distribution, celle-ci s’établit à 2,07€ par part pour ce premier trimestre, en ligne avec l'objectif de distribution fixé pour l'année 2024.
Perspectives et stratégie d’investissement
La SCPI internationale continue de démontrer une gestion proactive et dynamique de son portefeuille, cherchant à maximiser le taux d’occupation tout en sécurisant des revenus locatifs stables. L'absence de transactions majeures ce trimestre ne reflète pas une stagnation mais une stratégie prudente d’investissement, focalisée sur la qualité des actifs et la gestion des baux existants. La promesse de vente de l’hôtel à Aix-en-Provence témoigne de cette approche sélective et stratégique, visant à optimiser la rentabilité et la valorisation de son portefeuille immobilier.
L'ajustement du prix de souscription, marquée par une baisse, montre une adaptation aux réalités du marché et aux évaluations actualisées des biens. Sa société de gestion Amundi Immobilier, veille à maintenir un équilibre entre attractivité pour les nouveaux souscripteurs et préservation des intérêts des investisseurs actuels. La stabilité de la collecte brute et la gestion efficace des retraits sont des indicateurs positifs qui renforcent la confiance des investisseurs envers la SCPI Edissimmo.
En conclusion, la SCPI écologique affiche des résultats solides et une gestion rigoureuse de son patrimoine immobilier, malgré un contexte de marché fluctuant. Les investisseurs peuvent s'attendre à une performance stable, soutenue par une stratégie d’investissement bien définie et une gestion proactive de ses actifs. Edissimmo reste un choix pertinent pour les épargnants cherchant à diversifier leur patrimoine avec des investissements immobiliers de qualité.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Edissimmo.
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