La SCPI Darwin RE01 trace sa route en Europe

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Darwin RE01 s'insère sur le marché européen

Darwin RE01 enregistre une progression marquée au premier trimestre 2025, portée par une dynamique de collecte solide et l’élargissement de sa base d’associés. Au 31 mars, la nouvelle SCPI comptait 391 associés, avec la création de 18.090 parts supplémentaires, représentant une collecte nette de 3,44 millions d’euros. La capitalisation atteint désormais 8,81 millions d’euros, illustrant l’attractivité croissante de ce modèle d’investissement immobilier diversifié et responsable.

Deux acquisitions stratégiques françaises sont venues enrichir le portefeuille de la SCPI. La première concerne un actif commercial occupé par l’enseigne Décathlon à Argentan. La seconde porte sur un immeuble d’activités loué à Vinci Energies, implanté à Sorigny. Dans la continuité de cette stratégie, une exclusivité a été saisie en Espagne. Cette démarche marque une première étape dans l’expansion territoriale de la SCPI européenne, avec pour objectif une diversification géographique ciblée et cohérente avec les critères de sélection. Ce choix d’implantations rigoureusement sélectionnées reflète la recherche de pérennité des revenus locatifs, un axe qui place Darwin RE01 dans le classement des meilleures SCPI.

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Darwin RE01 couronnée du label ISR

Une avancée majeure a marqué ce trimestre : l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable), attribué en janvier 2025. Cette labellisation souligne l’engagement de la société de gestion Darwin dans une démarche ESG (environnementale, sociale et de gouvernance) intégrée dès la création du fonds. L’obtention de ce label atteste de la volonté de concilier performance financière et impact durable, en tenant compte de critères stricts dès la sélection des actifs.

L’obtention du label ISR ne constitue pas une finalité, mais une étape structurante dans la construction d’un portefeuille immobilier à impact. En intégrant des considérations extra-financières dès l’amont des décisions d’investissement, la SCPI écologique s’inscrit dans une logique de long terme, à la fois responsable et résiliente face aux évolutions sociétales et environnementales.

Sur le plan de la performance, Darwin RE01 affiche des résultats conformes à ses objectifs. Sur ce premier trimestre complet, la performance brute de fiscalité et nette de frais de gestion s’élève à 1,40%, calculée sur la base d’un prix de part de 200 euros. Le rendement atteint 1,47 % pour les parts sponsors et 1,55% pour les parts fondateurs. L’acompte brut distribué atteint 2,79 euros par part en pleine jouissance, soutenant l’objectif annuel de distribution cible non garanti à 7,5% pour 2025.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Darwin RE01.

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