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Cristal Rente a l’ambition de démocratiser la SCPI

Introduite sur le marché de l’investissement immobilier par la société de gestion Inter Gestion REIM, la SCPI Cristal Rente affiche un minimum d’investissement de 250 euros dont le prix unitaire est décimalisé. Une initiative qui a pour objectif de faciliter la souscription au grand public et de donner aux jeunes investisseurs une solution d’épargne alternative.

La SCPI Cristal Rente prend l’initiative de décimaliser son prix de part unitaire. Il s’agit de diviser par 5 le montant minimum de souscription de 250 euros pour préférer un versement mensuel de 25 euros. Cette alternative a pour effet de rendre la SCPI Cristal Rente particulièrement concurrentielle dans un marché immobilier où le montant minimum de souscription est parfois de plusieurs milliers d’euros. Une démarche qui a l’ambition de démocratiser l’investissement dans cette SCPI de commerces. Afin d’aboutir à la création d’un revenu complémentaire attractif, les épargnants pourront se constituer un portefeuille immobilier.

Lancée par la société de gestion Inter Gestion REIM en 2021, la SCPI paneuropéenne a l’ambition de se rendre accessible aux plus nombreux pour répondre aux objectifs de vie des épargnants. Elle affiche un Taux de Distribution (TD) élevé de 5,05% en 2022. Cette performance lui permet de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI. Il est d'ailleurs possible pour les épargnants de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leurs objectifs d'investissement en SCPI.

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La SCPI Cristal Rente offre différentes formes d’investissement

Il est possible d’acquérir ses parts de SCPI de différentes manières : au comptant, à crédit ou encore en démembrement de propriété. Dans le cadre d'un investissement en démembrement, l'épargnant acquiert des parts à une valeur inférieure de celle de la pleine propriété. Généralement, il est possible d’obtenir une décote allant de 30 à 40% par rapport au prix initial. Cette diminution du prix de part est équivalente à la durée de démembrement choisit par l'épargnant.

Dans le même temps, l’usufruit est cédé à une autre partie qui en a la jouissance et en supporte toutes les charges pendant la durée du démembrement. À son terme, aussi appelé remembrement, le nu-propriétaire reprend tous les droits sur sa part dont il peut disposer comme il l’entend.

Par ailleurs, la SCPI Cristal Rente est également éligible au versement programmé à partir d'une seule part.

La SCPI Cristal Rente adopte une stratégie orientée vers les actifs de commerces

La SCPI Cristal Rente affiche une capitalisation de plus de 535 millions d’euros. Ce véhicule de placement immobilier adopte une stratégie d’acquisition axée sur des biens de centre-ville et des commerces positionnés stratégiquement dans des Zones d’Activité Commerciale (ZAC), tout en s'ouvrant à l’international.

Parmi la composition géographique du portefeuille immobilier de la SCPI Cristal Rente, on retrouve :

  • Les régions à 73,18%,
  • L’étranger à 7,83%,
  • L’Île-de-France à 18,99%.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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