Nouvelle revalorisation du prix de part et franchissement d’un cap historique
L’été 2025 s’ouvre sur une étape majeure pour la SCPI Cœur d’Europe. Au lendemain du deuxième trimestre 2025, le 1er juillet, le prix de la part a été revalorisé à 204 euros, marquant la deuxième hausse depuis le début de l’année. Cette progression confirme l’attractivité du véhicule d’investissement, soutenue par la qualité des acquisitions réalisées depuis son lancement et par une gestion rigoureuse. Au cours du deuxième trimestre 2025, la capitalisation a franchi le seuil des 200 millions d’euros, grâce à une collecte supérieure à 15 millions d’euros. Ce dynamisme témoigne de l’intérêt croissant des épargnants pour cette SCPI européenne, mise sur le marché il y a seulement quatre ans.
La distribution trimestrielle atteint 2,61 euros par part, en cohérence avec l’objectif annuel de 6% brut. Cette performance traduit la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers, tout en maintenant un haut niveau de qualité dans son patrimoine. Au 30 juin 2025, le taux d’occupation physique ressort à 99,29% et le taux d’occupation financier à 97,96%, soutenant des perspectives solides pour la seconde moitié de l’année. Le rendement acte en main moyen du portefeuille s’établit à 7,54%, porté par la fiabilité des locataires et une gestion active de la part de Sogenial Immobilier.
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Deux nouvelles acquisitions stratégiques et un engagement ISR renforcé
Dans la continuité de sa stratégie de diversification, la SCPI Cœur d’Europe a réalisé deux acquisitions significatives au deuxième trimestre. La première concerne un commerce de périphérie de plus de 12.000 m² situé à Cullera, près de Valence en Espagne. Loué à des enseignes telles que Carrefour, Action, Norauto et plusieurs autres commerces, cet actif affiche un rendement acte en main de 7,59%. La seconde acquisition se situe à Palma de Majorque et concerne un commerce de 3.430 m² loué depuis 2011 à une enseigne spécialisée dans le jouet, offrant un rendement acte en main de 6,94%. Ces opérations illustrent la volonté de la SCPI de combiner diversification géographique et locative, tout en visant des rendements attractifs. Elle espère ainsi se hisser parmi les meilleures SCPI du marché.
L’engagement environnemental et sociétal reste au cœur de la stratégie. En juin, la SCPI a également publié son rapport ISR, mettant en avant ses initiatives en matière d’investissement responsable, en cohérence avec les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Coeur d'Europe.
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