La SCPI Coeur de Régions acquiert un complexe immobilier dédié aux commerces avec l’ambition d’étoffer son patrimoine dans cette catégorie d’actifs. Situé sur la commune de Castelsarrasin, le bien bénéficie d'une bonne desserte, grâce à la proximité d'un accès menant à l'autoroute. De surcroît, l’actif se place dans une zone commerciale dynamique. Il est important de rappeler que la SCPI diversifiée à une appétence pour les actifs qui favorisent les activités dans des régions enclavées.
Lancée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI de rendement a dans son patrimoine une proportion moindre de commerce (22%). Avec cette acquisition elle la renforce, d’autant plus qu'elle est positionnée stratégiquement au sein d’une zone commerciale, comprenant plusieurs autres enseignes comme : E. Leclerc, Intermarché ou encore Lidl. En 2022, elle sert à ses associés un excellent Taux de Distribution de 6,4%, lui permettant de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu'il est par ailleurs possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leur objectif d'investissement immobilier.
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La SCPI Coeur de Régions acquiert un ensemble entièrement loué à des acteurs dynamiques
L’ensemble immobilier est entièrement occupé par Action, une enseigne de déstockage bien connue des Français, ainsi que la Mie de Pain, une association à destination des plus démunis.
L’actif, à usage commercial, couvre une surface de plus de 1.450m2. Les deux enseignes délivrent, par ailleurs, un service de qualité, rayonnant par leur réputation.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Coeur de Régions adopte une stratégie d’acquisition 100% française
La SCPI Coeur de Régions affiche une capitalisation de plus de 194 M€ depuis le 31/12/2022. Grâce à une collecte de plus de 100 M€, elle accélère ses investissements ces derniers mois. Désormais, son patrimoine est composé de 48 actifs immobiliers, comprenant plus de 80 locataires.
La répartition géographique est principalement comprise entre :
- l’Île-de-France à 25% et
- les Régions à 75%.
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