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SCPI Cap Foncières et Territoires, synthèse de l'année 2022 par Frédéric Durand Président, Fondateur

Malgré une année 2022 tumultueuse, la SCPI Cap Foncières & Territoires a prospéré, affichant une capitalisation de 65M€ (+53% par rapport à 2021) et 1 256 associés (+47%). Elle a fait preuve d'une stratégie d'investissement efficace et d'excellentes performances financières.

Reprise économique et évolution du SCPI Cap Foncières & Territoires

Avec l'arrivée de 2022, le monde a commencé à se débarrasser de l'ombre de la pandémie de Covid-19, visant une reprise régulière des activités économiques. Toutefois, l'évènement inattendu de l'invasion de l'Ukraine par la Russie a généré un bouleversement géopolitique et économique, compliquant ce scénario. Malgré cet environnement turbulent, les équipes de la SCPI Cap Foncières et Territoires, réparties entre les pôles de collecte, d'investissement et de gestion, n'ont pas faibli dans leur engagement quotidien.

Cette année, la SCPI gérée par la société de gestion Foncières et Territoires a connu une croissance impressionnante avec 22 M€ de nouveaux capitaux à investir, ce qui a porté la capitalisation de la SCPI à près de 65M€, soit une augmentation de 53% par rapport à 2021. Avec désormais 1.256 associés, la progression s'établit à plus de 47% par rapport à la fin de l'année précédente.

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L'expansion stratégique du SCPI Cap Foncières & Territoires

Dans le cadre de leur mission, les équipes d'investissement du SCPI Cap Foncières & Territoires, basées à Lyon, Nancy et Nantes, ont été renforcées. Elles ont parcouru la France en 2022, réalisant des acquisitions de qualité, notamment des locaux commerciaux de proximité, des locaux d'activité avec des locataires de qualité et des investissements dans des immeubles de bureaux éco-responsables.

La stratégie de cette SCPI spécialisée dans l'investissement diversifiée s'est maintenue, se concentrant sur la mutualisation géographique, la mutualisation des types d'actifs et la mutualisation au niveau des locataires.

Le service a également été proactif dans la gestion des données conformément au décret tertiaire, en intégrant la variable économie d'énergie dans les décisions de gestion et d'entretien des immeubles.

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Performance exceptionnelle et Prix pour le SCPI Cap Foncières & Territoires

Les efforts concertés des trois pôles de la SCPI Cap Foncières & Territoires ont donné lieu à des performances exceptionnelles en 2022, comme en témoigne le taux de distribution de 5,92% et une revalorisation du prix de la part de 1,18% en décembre 2022, portant celle-ci à 258€. En outre, la gestion de proximité avec les locataires a permis un taux de recouvrement des loyers de 99,16% sur l'année.

Ces bons résultats ont permis à la SCPI Cap Foncières & Territoires de gagner en visibilité, comme en témoignent les prix qui lui ont été décernés en 2022 et 2023.

Finalement, cette assemblée générale a également pour objectif le renouvellement du Conseil de Surveillance. Un remerciement particulier a été adressé aux membres du Conseil de Surveillance pour leur participation active dans les travaux de la SCPI Cap Foncières & Territoires au cours des trois dernières années.

Ce qu'il faut retenir en synthèse

  • Malgré les difficultés géopolitiques de 2022, la SCPI Cap Foncières & Territoires a connu une croissance significative, avec une capitalisation de 65M€ et une augmentation de 47% du nombre d'associés.
  • La stratégie de triple mutualisation (géographique, typologie d'actifs, et locataires) a été maintenue, permettant des investissements diversifiés et judicieux, y compris dans des immeubles éco-responsables.
  • Les performances exceptionnelles de la SCPI Cap Foncières & Territoires ont été récompensées par des prix en 2022 et 2023, témoignant de sa visibilité croissante et de sa gestion efficace.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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