En 2024, malgré un environnement macroéconomique toujours instable, la SCPI Buroboutic a su maintenir des fondamentaux solides. Sa société de gestion Fiducial Gérance confirme ainsi la pertinence de sa stratégie, reposant sur des valeurs de proximité. Les résultats de l'exercice 2024 témoignent d'une gestion résiliente, avec une stabilité des actifs et une bonne dynamique de rendement.

Des indicateurs de gestion résilients pour la SCPI Buroboutic

Dans un marché immobilier en pleine mutation, la SCPI Buroboutic a enregistré des performances encourageantes au cours de l'année 2024 :

Une légère baisse des valeurs d'expertise immobilière, sans impact sur le prix de la part, qui reste inchangé et affiche une décote par rapport à sa valeur de reconstitution au 31 décembre 2024.
Un taux d'occupation financier (TOF) en progression, atteignant plus de 97% au quatrième trimestre 2024, tandis que le taux d'encaissement sur l'année s'élève à 95%.
Une hausse du taux de distribution, avec une distribution trimestrielle de 3,55€ par part au dernier trimestre 2024, portant la distribution annuelle à 11,65€ par part. Le taux de distribution s'établit ainsi à 5,07% pour l'année 2024, en progression par rapport à 2023 (4,34%) ce qui permet à la SCPI de figurer dans le classement des meilleures SCPI 2025.

Afin d'offrir une solution aux porteurs souhaitant une sortie, le Fonds de remboursement mis en place a permis de traiter un nombre significatif de demandes. Sous réserve des autorisations de l'Assemblée Générale, cette initiative devrait être reconduite en 2025.

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Perspectives pour 2025 : stabilisation et opportunités d'investissement

Des signaux positifs se dessinent pour l'année 2025, avec une réduction notable de l'inflation à 1,8% en décembre 2024. Cette tendance devrait inciter la Banque Centrale Européenne à poursuivre la baisse des taux financiers initiée en 2024, favorisant ainsi une reprise progressive du marché de l'investissement immobilier.

Le secteur des bureaux poursuit son évolution, avec une distinction marquée entre les actifs recherchés, affichant une hausse des loyers, et ceux souffrant d'une vacance importante, notamment en périphérie des grandes métropoles. La stratégie d'investissement de Fiducial Gérance a permis à la SCPI Buroboutic de se positionner sur des actifs répondant aux attentes du marché.

Le marché reste contrasté pour les actifs de commerce. Les emplacements stratégiques bénéficient d'un intérêt renouvelé, tandis que les localisations secondaires connaissent une hausse de la vacance locative. La prime de risque pour les actifs commerciaux semble se stabiliser, avec un ajustement des prix.

Dans ce contexte, l'expertise des équipes d'Investissements et de Gestion Immobilière de Fiducial Gérance constitue un atout déterminant pour assurer la pérennité et la performance de la SCPI Buroboutic.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Buroboutic.