Le bilan 2017 de la SCPI "verte" de Perial
La SCPI de bureaux PFO2 suit le rythme effréné de l'investissement dans l’immobilier français en 2016. Celui-ci reste également soutenu en 2017 puisque le volume est estimé à 27 milliards d’euros. D’un point de vue sectoriel, ce volume est réparti à plus de 70% sur les bureaux et 13% sur les commerces. Du point de vue géographique, l’Ile-de-France reste la région qui attire le plus de capitaux avec 70% de volume de transactions. Même si tous ces chiffres restent à confirmer et à affiner, les gérants et épargnants peuvent déjà se faire une idée du marché.
La SCPI PFO2 confirme sa politique d’investissement dans le développement durable servant bien évidemment une stratégie de réduction de consommation énergétique de ses immeubles lui valant la qualification de SCPI de rendement verte (label ISR). Cette volonté ne se cantonne évidemment pas à l’investissement puisqu’elle entretient également les immeubles au profit des locataires mais également d’une valorisation à la hausse de ses actifs.
La société de gestion Perial, au travers de ses SCPI et notamment PFO2 confirme également sa volonté d’investir à l’international dans un but de diversification avec une priorisation de ces investissements dans les grandes métropoles européennes. À titre d’exemple, pour 181 millions € collectés en 2017, PFO2 a investi 490 millions € augmentant sa ligne de crédit notamment pour acquérir l’immeuble Wave à Val de Fontenay ou encore le M2 dans le centre du Bourget.
En ce qui concerne les indicateurs, le Taux d’Occupation Financier (TOF) profite entre autres de ces actions pour passer de 89,22% au 3ème trimestre à 92,75% au 4ème trimestre. Le dividende s’établit à 2,45€ au dernier trimestre pour un total annuel 2017 de 8,60€. Attention, il est important de considérer d'autres critères que celui du rendement pour investir en SCPI.
La société de gestion Perial identifie comme extrêmement positive pour l’année 2018 les signaux tels que l’amélioration du marché européen et la direction de PFO2 d’un point de vue locatif et capitalistique.
Titulaire d'un Master Audit - Contrôle de Gestion depuis 2008, Paul Bourdois travaille comme consultant pendant plusieurs années au sein de la gestion privée du Groupe AXA. Il se spécialise dans la SCPI et cofonde France SCPI en 2015 avec...
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