Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
SCPI Altixia Commerces : résilience dans un marché tendu

Face aux défis du marché immobilier, la SCPI Altixia Commerces, gérée par Altixia REIM, fait preuve de résilience grâce à la stabilité de ses prix de souscription et sa stratégie d'investissement sélective. Axée sur l'acquisition d'actifs spécifiques et durables, elle assure des performances solides malgré la conjoncture.

Stabilité et résilience de SCPI Altixia Commerces dans un marché immobilier tendu

La tension sur le marché immobilier soulève des questions quant à la capacité des SCPI à relever ces défis. Malgré une augmentation généralisée des taux, des atouts solides positionnent la SCPI Altixia Commerces, gérée par la société de gestion Altixia, pour tirer avantage de cette situation.

Les prix de souscription et de retrait des parts de SCPI sont moins instables que ceux d'autres véhicules immobiliers, un point positif majeur. Le prix de souscription d'une part de SCPI est réglementairement déterminé par la société de gestion dans une marge de +/- 10% de la valeur de reconstitution. Cela agit comme un amortisseur face aux variations des valeurs du marché immobilier. Ainsi, une fluctuation de la valeur des actifs immobiliers détenus par une SCPI pourrait modifier la valeur de reconstitution sans impact sur le prix de souscription.

La SCPI de Commerces bénéficie pleinement de ce mécanisme d'amortissement. Sa valeur de reconstitution au 31/12/2022 dépasse de plus de 4% le prix de souscription, qui a été augmenté de 1,50% au 1er décembre 2022. Une réévaluation des valeurs de reconstitution potentielles a été réalisée au 30 juin et au 31 décembre 2023 pour tenir compte de l'évolution du marché immobilier. Cette simulation confirme les valeurs de souscription et de retrait actuelles.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

Télécharger le guide des SCPI

Positionnement sélectif et durable pour la SCPI Altixia Commerces

Un autre avantage significatif des SCPI est l'indexation des loyers, permettant aux recettes locatives de suivre l'inflation. SCPI Altixia Commerces reste sélective lors de l'acquisition de ses actifs immobiliers pour profiter des opportunités offertes par les conditions du marché actuel.

Altixia REIM, qui coordonne la SCPI Altixia Commerces, applique une stratégie orientée vers des actifs immobiliers spécifiques, comme les retail parks bien situés dans des zones commerciales dynamiques, les commerces en pied d'immeuble et les écoquartiers. Ces secteurs d'activité ont prouvé leur résilience au fil du temps. En particulier, avec des locataires spécialisés dans l'alimentation, les loisirs, le bien-être et les enseignes à bas prix.

Découvrir la SCPI Altixia Commerces

Au cours du dernier trimestre, SCPI Altixia Commerces a acquis un retail park neuf près du village Décathlon de Mondeville (Caen) et un retail park à Nîmes, ce dernier comprenant l'enseigne Electrodépôt. Ces acquisitions illustrent bien la stratégie de sélection rigoureuse des actifs.

En outre, Altixia Commerces, SCPI labellisée ISR, est soumise à différentes réglementations environnementales ESG/ISR, assurant ainsi une dimension de durabilité dans sa stratégie d'investissement.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Altixia Commerces.

Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Altixia Commerces :

Prenez rendez-vous en ligne

L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.

Prendre RDV en ligne

Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

Tous ses articles

Articles récents