La résilience de la SCPI face à la tension du marché immobilier
Dans un climat immobilier chargé de tension, le fonctionnement des SCPI attire l'attention. Malgré les répercussions d'une hausse générale des taux, les SCPI et notamment Altixia Cadence XII et sa société de gestion Altixia exhibent de solides atouts, utilisant cette conjoncture à leur avantage.
Un atout majeur réside dans la relative stabilité des prix de souscription et de retrait d'une SCPI, contrairement à d'autres instruments d'investissement immobilier. Le prix de souscription d'une part de SCPI est réglementairement déterminé par la société de gestion dans les limites de +/- 10% de la valeur de reconstitution. Ce cadre réglementaire joue un rôle protecteur contre les fluctuations du marché immobilier. Ainsi, même si la valeur des actifs immobiliers d'une SCPI fluctue, la valeur de reconstitution peut varier sans affecter le prix de souscription.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Altixia Cadence XII tire profit de ces avantages
Altixia Cadence XII, une SCPI diversifiée, bénéficie pleinement de cet amortisseur réglementaire. En effet, sa valeur de reconstitution au 31/12/2022 dépasse de plus de 4% le prix de souscription. Pour accompagner l'évolution du marché immobilier, les valeurs de reconstitution potentielles au 30 juin et au 31 décembre 2023 de cette SCPI ont été réévaluées. Cette simulation confirme les valeurs de souscription et de retrait actuelles.
Les SCPI, y compris Altixia Cadence XII, jouissent également de l'indexation des loyers, permettant aux revenus locatifs de rester en phase avec l'inflation. De plus, Altixia Cadence XII reste sélectif lors de l'acquisition de ses actifs immobiliers, afin de saisir les opportunités offertes par le marché actuel. Cette stratégie est mise en œuvre par Altixia REIM pour Altixia Cadence XII.
Au cours du dernier trimestre, la SCPI Altixia Cadence XII a privilégié des acquisitions en région de locaux mixtes bureaux/activités/entrepôts à Canéjan et Vertou, respectivement en périphérie de Bordeaux et Nantes. De plus, la SCPI Altixia Cadence XII a co-acquis avec la SCPI Altixia Commerces un retail park neuf à proximité du village Décathlon de Mondeville (Caen), loué à des enseignes principalement axées sur les loisirs.
Le secteur de la SCPI Altixia Cadence XII a prouvé sa résilience au fil du temps, notamment grâce à des locataires spécialisés dans l'alimentation, les loisirs, le bien-être et les enseignes à petits prix. L'occasion est également saisie, dans ce bulletin trimestriel, pour exprimer des remerciements à ceux qui ont participé aux élections du conseil de surveillance et pour féliciter les élus. En conclusion, la pédagogie est mise en avant ce trimestre avec un focus sur les différentes réglementations environnementales applicables à la finance, dites « ESG/ISR ».
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Altixia Cadence XII.
Plus d'informations sur la SCPI Altixia Cadence XII :
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