La société de gestion Altixia REIM annonce sur son site avoir acheté un immeuble de bureaux à Aix-en-Provence, situé dans le parc d'activités d'Aix-les-Miles. Cette nouvelle acquisition va enrichir le patrimoine immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII.
Le 29 juin 2021, Altixia Cadence XII a déclaré avoir acquis des bureaux dans le parc d'activités d'Aix-les-Milles à Aix-en-Provence. Le complexe de bureaux est composé de quatre bâtiments d'une superficie de 2 718 m², occupés à 94 % par six locataires :
- Demathieu Bard, importante entreprise de construction avec 3 800 collaborateurs et un chiffre d'affaires de 1,6 milliard d'euros ;
- Comi Services, fournisseur d'échafaudages pour les professionnels depuis plus de trois décennies ;
- Mapa Mutuelle d'Assurance et organisme protecteur des artisans et commerçants de l'agroalimentaire ;
- Atalian Propreté PACA, spécialisée dans le nettoyage des bâtiments ;
- Vetoption, clinique vétérinaire en activité depuis 2014 ;
- Synergie, premier groupe indépendant de ressources humaines en France avec une présence dans 17 pays et environ 4 000 salariés permanents.
Ces locataires pourront profiter d'un parc d'activités de 800 hectares accueillant 1 500 entreprises et employant 27 000 personnes. La SCPI diversifiée a acquis cet ensemble pour un montant de 4,9 M€ acte en main, ce qui lui permettra de capter un rendement de 6,07% acte en main (AEM). L'immeuble est entièrement loué et rapportera 6,40%. Cette acquisition permettra ainsi à Altixia Cadence XII de prendre position dans le classement des meilleures SCPI 2024 même si le Taux de Distribution ne doit pas être le seul critère pour investir en SCPI.
Avec cette acquisition face à la montagne Saint-Victoire, Altixia REIM confirme sa stratégie régionale
Les gestionnaires de la SCPI Altixia Cadence XII se sont toujours attachés à concilier risque locatif et performance. Avec les 6 locataires précités, Altixia Cadence XII a diversifié son risque locatif tout en se conformant à ses bonnes pratiques de saine gestion. La stratégie d'investissement de la SCPI est notoirement axée sur des biens situés dans des zones où la demande locative est forte. Elle s’emploie également à maintenir un panachage de ses investissements dont 55 % sont dédiés aux commerces et 45 % aux bureaux. Au 31 décembre 2023, la capitalisation totale de la SCPI Altixia Cadence XII s'élève à plus de 165 millions d'euros. En 2023, la SCPI affiche un Taux de Distribution (TD) de 5,6%, supérieur à la moyenne du marché. Le prix de souscription d'Altixia Cadence XII est de 200 € par part avec un minimum d'achat de 10 parts, soit 2000 €.
