Analyse du marché immobilier et perspectives pour la SCPI Allianz Home
Face à un contexte économique marqué par l'inflation et l'augmentation des coûts de financement, le secteur du logement ancien a connu une période de ralentissement notable. En effet, le volume des transactions a enregistré une baisse significative, avec 955 000 logements anciens vendus en France (hors Mayotte) sur les douze mois glissants jusqu'en août 2023, marquant un recul de 16,6% par rapport à l'année précédente.
Cette tendance baissière s'est accentuée, laissant présager une diminution historique des ventes annuelles autour de 875 000 unités pour 2023, soit une chute de 22%. Malgré cette conjoncture, la stabilisation potentielle des taux de crédit pourrait signaler un léger redressement du marché.
Diminution des ventes et stratégie d'investissement de la SCPI Allianz Home
Concernant les prix de vente, une première baisse annuelle de 1% a été observée en août 2023, avec des diminutions plus marquées dans des zones clés comme Paris et l'Île-de-France. Dans ce paysage immobilier en mutation, le segment du neuf n'a pas été épargné, subissant également un net recul tant en réservations qu'en mises en vente. Cependant, le marché résidentiel en bloc a montré une certaine résilience avec près de 1,9 milliard d'euros investis sur les trois premiers trimestres de 2023, retrouvant ainsi les niveaux pré-crise sanitaire.
Dans ce contexte, la SCPI Allianz Home a su tirer parti de la situation en réalisant des investissements judicieux, totalisant 17,8 millions d'euros de valeur de patrimoine. Ces acquisitions, ciblant des biens récents et pleinement loués, ont permis de générer des revenus locatifs stables et de distribuer le premier dividende de 5,85€ par part en 2023, reflétant une stratégie d'investissement prudente et réfléchie. Malgré les ajustements du marché et les défis liés à l'équilibre entre l'offre et la demande, la société de gestion Allianz Immovalor continue d'identifier activement des opportunités d'investissement alignées sur les objectifs de la SCPI résidentielle, assurant ainsi une croissance soutenue et des rendements attractifs pour les investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Allianz Home.
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