Augmentation des Capitaux de SCPI AEW Diversification Allemagne
Les capitaux collectés par la SCPI AEW Diversification Allemagne gérée par la société de gestion AEW Ciloger ont connu une hausse significative de 64% au premier semestre 2023, représentant ainsi un montant net de souscriptions de 86,1 M€. Cette augmentation est marquée par rapport au second semestre 2022, où elle était de 58,9 M€. Au 30 juin 2023, la SCPI bureaux AEW Diversification Allemagne ne présente aucune part en attente de retrait.
La diversification en classe d'actifs a été renforcée au cours de ce semestre par deux investissements qualitatifs dans des murs de commerces, réalisés pour un montant total de près de 57 M€. L'un de ces investissements est dans une zone commerciale reconnue de Berlin, et l'autre est une participation de 35,2 M€ à hauteur de 17% dans une SCI (SCI PC5). Cette SCPI Allemagne regroupe 19 actifs de commerces principalement situés dans des villes moyennes du Sud et de l'Ouest de l'Allemagne, offrant des perspectives économiques et démographiques plus favorables que la moyenne.
Perspectives et Distributions de SCPI AEW Diversification Allemagne
Au 30 juin 2023, le patrimoine de SCPI paneuropéenne AEW Diversification Allemagne, réparti sur 29 sites différents, approche 45.000 m² et compte 188 baux. Il est valorisé près de 154,5 M€ et composé de bureaux à 57% et de commerces à 42%.
À cette date, AEW Diversification Allemagne, SCPI spécialisée dans l'investissement international, dispose d'un solde à investir proche de 21 M€. Des dossiers à l'étude pourraient permettre d'absorber ce solde et d'apporter une diversification supplémentaire au second semestre.
Dans un contexte marqué par des incertitudes liées à la crise ukrainienne, le taux d'occupation financier demeure élevé, proche de 96 %. Les premiers revenus fonciers issus de la location du patrimoine de la SCPI ISR AEW Diversification Allemagne ont pu être distribués. Le revenu brut courant distribué a été fixé à respectivement 6,30€ et 6,60€ par part pour les 2 premiers trimestres 2023, et une distribution de prime d'émission de 6,90€ par part a été effectuée en juillet. L'objectif de distribution annuelle a été fixé à 35,25€ par part, et le taux de distribution 2023 est prévu à 3,52%.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI AEW Diversification Allemagne.
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