Parallèlement à l'annonce de modifications concernant les prix de souscription de quatre de ses SCPI, la société de gestion AEW Ciloger a annoncé dans un communiqué la révision du délai de jouissance de celles-ci, à savoir AEW Commerces Europe, AEW Diversification Allemagne, Atout Pierre Diversification ainsi que Laffitte Pierre. Auparavant allant d'un à trois mois, ce délai a été uniformisé et réduit à 2 mois pour chacune d'entre elles. Ainsi, les nouveaux souscripteurs pourront prétendre à percevoir leurs premiers dividendes dès le premier jour du troisième mois suivant leur souscription.
AEW Ciloger fait partie des plus anciennes sociétés de gestion. Créée en 1984, elle permet d'investir dans la pierre papier à travers ses SCPI de rendement. Grâce à leurs performances, elles figurent dans le classement des meilleures SCPI 2023. Le rendement n’étant pas le seul critère à considérer avant un investissement en SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une modification du délai pour rester attractive
Les SCPI, ayant réduit le prix de leur prix de souscription, ont subi une baisse de confiance de la part des investisseurs. Pour regagner en attractivité, elles ont donc diminué leur délai de jouissance.
Le délai de jouissance indique le moment à partir duquel les investisseurs peuvent commencer à percevoir leurs premiers dividendes. Lorsque la moyenne de ce délai est de quatre mois, et que certaines SCPI imposent une attente de six mois, ces dernières se distinguent nettement.
Dans le contexte actuel de baisse du marché immobilier, où les opportunités d’investissement se multiplient, réduire le délai de jouissance est une stratégie employée par les SCPI pour stimuler leur collecte de fonds. Cette initiative vise à faciliter l’investissement et ainsi à renforcer leur attractivité sur le marché des SCPI.
Le secteur du bureau et du commerce fortement impacté par la crise
Durant la crise immobilière, il a été observé que les SCPI spécialisées dans l’investissement de commerces et de bureaux étaient plus fortement impactées par les effets inflationnistes. À l'opposé, les SCPI diversifiées ont démontré une certaine résilience face à cette conjoncture.
C’est dans ce contexte, que des SCPI, à l'instar d’Epargne Foncière (qui fait partie des plus anciennes SCPI de bureaux ), élargissent leurs perspectives. Elles explorent désormais de nouveaux segments du marché immobilier et s'engagent dans une démarche de diversification de patrimoine. À la recherche de stabilité, cette stratégie pourrait leur permettre ainsi de proposer des rendements concurrentiels et d’être à nouveau attractives.
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